2025存量房买卖合同（二手房交易）范文

2025存量房买卖合同（二手房交易）范文本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方是位于（城市/县）区路号幢室房屋的合法所有权人，乙方拟购买甲方上述房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事项达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋产权证编号为，房屋建筑面积为平方米，土地使用权证编号为该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制第1页共5页第二条成交价格双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写元）该价格已包含该房屋的室内装饰、固定附属设施及其他不可分割的配套设施双方确认，本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求调整该房屋的成交价格第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款定金支付本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写元）首期付款甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续，并将房屋产权证交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元整（大写元）剩余款项支付乙方可选择以下方式支付剩余购房款银行贷款支付乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写元），贷款期限为年，贷款利率为%，具体贷款事宜以乙方与银行签订的借款合同为准商业贷款支付乙方向金融机构申请商业贷款，贷款金额为人民币元整（大写元），贷款期限为年，贷款利率为%，具体贷款事宜以乙方与金融机构签订的借款合同为准其他方式支付甲乙双方另行协商确定甲乙双方一致同意，所有购房款支付均通过（银行/第三方支付平台）进行，并保留相应支付凭证第四条房屋交付第2页共5页甲方应在收到全部购房款之日起日内，将该房屋交付给乙方交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，并完成钥匙及相关房屋附属设施的交接甲方保证该房屋交付时不存在任何未解决的争议或纠纷，并已结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等该房屋交付后，乙方即取得该房屋的所有权及相关权益第五条权利义务甲方的权利义务甲方应确保该房屋的权属无争议，并在约定时间内办理完该房屋的所有权转移登记手续甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖、物业管理等相关过户手续甲方不得在本合同签订后日内与第三方就该房屋另行签订买卖合同或进行任何形式的权利处分乙方的权利义务乙方应按本合同约定的时间支付购房款乙方应按时办理该房屋的所有权转移登记手续及相关过户手续乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行本合同项下的义务第六条税费承担该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担房屋所有权转移登记手续由甲方协助办理，所产生的手续费、评估费、交易服务费等由（甲方/乙方）承担第七条违约责任第3页共5页若甲方违约，未能按本合同约定时间交付房屋或办理所有权转移登记手续，则自合同约定的履行期限届满之日起，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋成交价格%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失若乙方违约，未能按本合同约定时间支付购房款，则自合同约定的履行期限届满之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋成交价格%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并不予退还乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失若因任何一方的过错导致本合同无法履行的，过错方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同或变更合同内容任何一方因不可抗力事件导致的履行延迟，不承担违约责任不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的事件，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同生效与补充协议本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日第5页共5页。