2025存量房买卖合同（现售）示范文本

2025存量房买卖合同（现售）示范文本合同编号本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方是位于（城市/县）区/县路弄号室的合法所有权人（以下简称“该房屋”），甲方同意将其合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下合同条款第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（城市/县）区/县路弄号室，产权证号为，建筑面积为平方米，产权人为（甲方），房屋用途为（住宅/商业/办公等），designed foruse as.

1.2房屋的权属情况如下第1页共6页a.甲方是该房屋的合法所有权人，拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利限制或查封、冻结等情况b.该房屋已设定抵押权（若有），甲方已取得抵押权人的同意，同意解除抵押并协助办理相关手续

1.3房屋的其他情况a.该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让给乙方b.该房屋的室内设施、设备情况如下（具体以交接时实际情况为准）.第二条交易价格

2.1双方同意，该房屋的总成交价格为人民币元（大写），包括该房屋及其占用范围内的土地使用权的全部价款

2.2交易价格的支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式），具体支付方式双方另行协商第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付定金a.乙方向甲方支付定金人民币元（大写），定金在合同签订后日内支付至甲方指定账户.b.定金支付后，若甲方未履行合同义务导致合同无法履行，则定金归乙方所有；若乙方未履行合同义务导致合同无法履行，则定金归甲方所有但本条款不影响双方在本合同中关于违约责任的约定

3.2余款支付方式a.该房屋完成交易过户登记后，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币元（大写）b.支付方式.第2页共6页第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方，双方办理房屋交接手续，交接时双方应签署《房屋交接确认书》

4.2甲方应于交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、电视费、网络费等相关费用，确保房屋处于可正常使用状态

4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，与甲方无关第五条过户登记

5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的过户登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下

5.2办理过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由乙方承担

5.3甲方应协助乙方提供办理过户登记所需的全部材料，并配合乙方完成相关手续第六条双方权利和义务

6.1甲方的权利和义务a.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，该房屋不存在任何权利限制或查封、冻结等情况b.甲方应按本合同约定的时间和方式协助乙方完成该房屋的过户登记手续c.甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋，并结清相关费用

6.2乙方的权利和义务a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款及相关费用第3页共6页b.乙方应按本合同约定的时间和方式完成该房屋的过户登记手续c.乙方不得以任何理由拒绝接收该房屋或拒绝支付房款，除非甲方存在根本性违约行为第七条违约责任

7.1甲方的违约责任a.甲方未按本合同约定的时间和方式交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际交付之日b.甲方未按本合同约定的时间和方式协助乙方完成该房屋的过户登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际完成之日c.如因甲方的原因导致该房屋无法过户或交易失败，则甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方所受到的一切损失

7.2乙方的违约责任a.乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日b.乙方未按本合同约定的时间和方式完成该房屋的过户登记手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际完成之日c.如因乙方的原因导致该房屋无法过户或交易失败，则已付定金不予退还，并赔偿甲方所受到的一切损失第八条争议解决第4页共6页

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效和终止

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同在下列情况下终止a.双方协商一致同意解除本合同b.法律法规规定或本合同约定的其他终止情形第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同的所有附件、补充协议、确认书等均为本合同的一部分甲方（卖方）（签字或盖章）日期年月日乙方（买方）（签字或盖章）日期年月日见证方（若有）签字日期年月日以上为《2025存量房买卖合同（现售）示范文本》的正文内容，全文约2000字合同内容包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付、过户登记、双方权利和义务、违约责任、争议解决、合同第5页共6页生效和终止以及其他条款合同条款依据相关法律法规制定，旨在保障双方权益，确保交易的合法性和规范性第6页共6页。