2025存量房屋买卖合同

2025存量房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（省/市）（县/区）签订甲方（卖方）（姓名），性别，身份证号，出生日期，联系方式，住址乙方（买方）（姓名），性别，身份证号，出生日期，联系方式，住址鉴于甲方合法拥有位于（省/市）（县/区）（街道/乡/村）号的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为，规划用途为（住宅/商业/办公等）

1.2该房屋权属状况（甲方单独所有/共有/其他），共有权人姓名，身份证号

1.3该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制，若有，请详细说明第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写）

2.2乙方应按以下方式支付房款

2.

2.1首期房款人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第1页共4页

2.

2.2第二期房款人民币元，于（约定时间，如“办理房屋权属转移登记前”）支付；

2.

2.3余款人民币元，于（约定时间，如“房屋权属转移登记完成后”）支付

2.3甲方收款账户信息户名，开户银行，账号

2.4甲乙双方一致同意，房款支付过程中产生的银行手续费由方承担第三条交易时间安排

3.1甲乙双方约定，于本合同签订之日起日内，乙方支付首期房款

3.2甲乙双方约定，于（具体时间）办理房屋权属转移登记手续

3.3甲方承诺于（具体时间）将该房屋交付乙方使用第四条房屋权属转移登记

4.1甲乙双方共同委托（房地产中介/律师事务所/其他）办理房屋权属转移登记手续

4.2甲乙双方应按相关部门要求提供办理权属转移登记所需的全部材料

4.3房屋权属转移登记完成之日为（具体时间）

4.4甲乙双方一致同意，权属转移登记费用由方承担第五条税费承担第2页共4页

5.1本次房屋交易涉及的税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、测绘费、评估费、交易服务费等

5.2甲乙双方应按国家法律法规规定的时间和金额缴纳相关税费第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵

6.

1.2甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续

6.

1.3甲方应将该房屋的户籍、营业执照、租赁合同、物业管理费、水电气费等费用结清，并将相关单据交付乙方

6.

1.4甲方应积极配合乙方对该房屋进行查验

6.2乙方的权利和义务

6.

2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款

6.

2.2乙方应按本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续

6.

2.3乙方应按约定时间接收该房屋，并对该房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金第3页共4页

7.

1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的全部损失

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金

7.

2.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方的全部损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除

9.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行变更或解除

9.2本合同的变更或解除，不得损害双方的合法权益第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，份用于办理权属转移登记

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）乙方（签字）日期年月日第4页共4页。