2025安置补偿房买卖合同

2025安置补偿房买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方因拆迁安置获得位于市区路号的安置补偿房（以下简称“该房屋”）一套，现甲方将该房屋出售给乙方，双方就该房屋买卖事宜协商一致，达成如下合同第一条标的物描述

1.1该房屋位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产权证为准）

1.2该房屋为安置补偿所得，甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制

1.3该房屋的用途为，甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，符合国家相关法律法规规定第1页共6页第二条房屋价格

2.1双方协商一致，确定该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥.00）

2.2房屋价格包括该房屋的所有权转移所需的一切费用，但不包括税费及契税税费及契税由双方按照国家相关规定各自承担

2.3价格调整如因政策变化导致房屋价格需调整，双方应另行协商并签订补充协议若协商不成，本合同自动解除，双方互不承担违约责任第三条付款方式

3.1乙方应按照如下方式支付房价款

（1）定金本合同签订时，乙方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）

（2）首付款甲方办妥不动产权证并将该房屋交付给乙方后，乙方支付首付款人民币（大写）元整（￥.00）

（3）尾款剩余房款人民币（大写）元整（￥.00）在甲方协助乙方办理完毕不动产权转移登记手续后一次性支付

3.2乙方应将房价款支付至甲方指定的银行账户账户名称开户银行银行账号

3.3任何一方不得擅自变更银行账户信息，否则视为违约第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即空置房屋，甲方将房屋钥匙及相关资料移交给乙方第2页共6页

4.2甲方交付房屋时，应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费、维修基金等

4.3乙方可自行对该房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或与相关部门协商解决

4.4甲方若逾期交付，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日第五条权属转移登记

5.1双方约定，甲方应于年月日前，协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，将该房屋过户至乙方名下

5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于不动产权证、身份证明、结婚证明（如适用）、委托书等

5.3因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至登记手续完成之日

5.4因乙方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方应自行承担相应责任，包括但不限于支付相关费用、赔偿损失等第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷

（2）甲方应按本合同约定的时间交付该房屋并协助办理权属转移登记手续

（3）甲方不得以任何理由拒绝或拖延办理相关手续

6.2乙方的权利与义务第3页共6页

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款

（2）乙方应按照约定的时间接收该房屋

（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应承担相应的违约责任

7.2逾期付款违约责任

（1）若乙方未按本合同约定支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至实际支付之日

（2）若乙方逾期超过日未支付房价款，则甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00），并赔偿甲方遭受的所有损失

7.3逾期交房违约责任

（1）若甲方未按本合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日

（2）若甲方逾期超过日未交付房屋，则乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00），并退还乙方已付的所有款项，包括定金、首付款等第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明第4页共6页

8.2因不可抗力事件导致合同解除或变更的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证方（如有）见证人身份证号联系电话签字日期年月日第5页共6页希望这份合同范文能满足您的需求！如需进一步调整或补充，请随时告知第6页共6页。