2025实体店商铺租赁合同协议

2025实体店商铺租赁合同协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式鉴于甲方愿意将合法拥有的商铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该商铺，并支付相应的租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同标的甲方出租的商铺位于（具体地址），建筑面积为平方米，商铺用途为（具体用途）乙方承诺在租赁期间内合法经营，不得擅自改变商铺的用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同第1页共6页第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写），月租金为人民币元租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户行账户名称账号甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证租金支付时间首期租金应于本合同签订之日起日内支付，计人民币元之后租金应按月支付，逾期支付的，乙方需按日支付逾期部分的违约金，违约金为每日‰第四条押金押金金额乙方应向甲方支付人民币元（大写）作为履约押金押金用途用于乙方履行本合同义务的保证，包括但不限于租金、水电气费、物业费等费用的支付以及商铺设施设备的完好使用押金退还租赁期限届满且双方确认无任何争议，乙方结清所有费用并归还商铺后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共6页如乙方未履行合同义务导致押金不足以抵扣相关损失的，甲方有权扣除相应部分，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用甲方应保证出租商铺的合法性，包括但不限于拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁期间内无第三人对该商铺主张权利甲方应提供商铺必要的协助，包括但不限于办理相关审批手续、协调物业管理关系等甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营乙方权利与义务乙方有权使用承租的商铺进行合法经营活动，并自负盈亏乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用商铺及设施设备，妥善维护商铺及甲方提供的设备，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得利用商铺进行违法活动第六条水电气费及其他费用乙方应承担商铺内发生的水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用，并按月向相关部门或物业管理公司支付乙方应承担商铺的物业管理费，具体费用为每月人民币元，支付方式同租金第3页共6页乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，按本合同第三条第3款约定支付违约金第七条维修责任租赁期间内，商铺及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如商铺或设施设备因正常使用出现损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，维修费用由甲方承担因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担第八条保险乙方应自行办理商铺内财产及经营活动的保险，费用由乙方承担甲方应为商铺及附属设施购买相关保险，费用由甲方承担第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除合同，除非对方存在根本性违约行为如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失租金支付违约金乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的倍赔偿损失第4页共6页抵金扣除违约金如押金不足以覆盖损失的，乙方需补足差额第十一条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任第十二条合同终止与商铺交接合同期满或合同解除后，乙方应于日内将商铺及附属设施完好交还甲方，不得损坏、拆除或带走任何甲方财产乙方逾期未交还商铺的，甲方有权自行收回，由此造成的损失由乙方承担第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效出租方（甲方）地址签字日期承租方（乙方）地址签字第5页共6页日期（完）第6页共6页。