2025小产权房买卖合同模板

2025小产权房买卖合同模板小产权房买卖合同合同编号本合同由下列双方于年月日在（以下简称“中国”）省市签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（买方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1房屋位于省市区路号，具体地址见不动产权证或相关权属证明文件第1页共5页

1.2房屋性质为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权属纠纷，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担

1.3房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米，具体面积以不动产权证或相关权属证明文件为准第二条房屋成交价格

2.1该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2该价格包括该房屋的所有权转移及相关费用，具体费用包括但不限于契税、交易服务费、评估费等第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款第一期付款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期付款人民币元（大写元整），于年月日前支付；第三期付款人民币元（大写元整），于年月日前支付

3.2甲方应提供合法的收款账户，账户信息如下开户银行账户名称账号第2页共5页

3.3乙方应按照约定时间支付款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的‰/日第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部购房款之日起日内将该房屋交付给乙方

4.2交付标准为现状交付，即该房屋以现状转移给乙方，乙方对该房屋的现状已充分了解并接受

4.3交付时，甲方向乙方移交下列文件房屋不动产权证或其他权属证明文件；与该房屋相关的其他权利证明文件；其他甲方承诺移交的文件

4.4交付后，该房屋的风险、维护及责任由乙方承担第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且不存在任何权属纠纷；甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方；甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续；甲方不得在交易过程中向乙方收取除合同约定外的任何费用

5.2乙方的权利与义务乙方应按约定时间支付购房款；乙方应提供办理房屋过户登记所需的相关资料；乙方应按约定接收房屋及办理相关手续；乙方不得无正当理由拒绝接收房屋或要求解除合同第六条房屋过户登记第3页共5页

6.1双方应于该房屋交付之日起日内共同办理房屋过户登记手续，将该房屋的所有权过户登记至乙方名下

6.2办理过户登记所需的一切费用由乙方承担

6.3甲方应配合乙方提供办理过户登记所需的所有材料，并协助完成相关手续第七条违约责任

7.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；甲方未按约定协助办理过户登记手续的，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任

7.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；乙方未按约定接收房屋或拒绝办理过户登记手续的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于该房屋成交价格%的违约金；乙方违反其他约定的，应承担相应的违约责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1双方约定的其他事项第4页共5页；；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日请根据实际情况填写空白部分，确保所有条款内容符合当地法律法规及相关政策第5页共5页。