2025小型餐厅租赁合同样本

2025小型餐厅租赁合同样本小型餐厅租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将位于（城市/地区）的餐厅（以下简称“租赁标的”）出租给乙方用于经营小型餐厅，乙方同意承租该租赁标的双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方出租的租赁标的具体如下标的名称坐落位置面积平方米用途用于经营小型餐厅第1页共5页

1.2甲方保证其对租赁标的拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该标的乙方保证其具备合法的经营资质，并具备履行本合同的相应能力第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若双方均无违约行为且有意继续合作，双方可协商续签合同续签事宜应在合同期满前个月以书面形式通知对方

2.3在租赁期限内，甲方不得单方面提高租金或单方面终止合同，除非乙方严重违约或违反相关法律法规第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每（月/季度/半年）的第一个工作日内支付当期租金

3.3甲方应向乙方提供合法的租金收据，若需开具发票，相关税费由方承担

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿造成的损失第四条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页

4.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及本合同的约定

4.2甲方应保证租赁标的的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权证的合法性

4.3甲方应提供租赁标的基本设施及公共部分的维护服务，包括但不限于水、电、暖气、消防设施等的正常运行

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定

4.5甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的证照变更手续，费用由乙方承担乙方的权利与义务

4.6乙方有权在租赁标的内开展符合法律法规的小型餐厅经营活动

4.7乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

4.8乙方应负责租赁标的内的日常维护及修缮，因乙方原因导致的损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应费用

4.9乙方应自行办理经营所需的各项证照，包括但不限于餐饮服务许可证、消防许可证、卫生许可证等，相关费用由乙方承担

4.10乙方应保证租赁标的内的经营活动符合环保、消防、卫生等相关法律法规要求，并承担由此产生的责任

4.11乙方不得擅自转租、分租或改变租赁标的的用途，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方并取得书面同意

4.12乙方不得在租赁标的内从事非法经营活动，否则甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的法律责任第五条费用分担第3页共5页

5.1租赁期间，租赁标的的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等由方承担

5.2租赁标的的保险费用由方承担，保险范围包括但不限于租赁标的的财产损失及公众责任险等

5.3因乙方原因导致的维修费用由乙方承担，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担

5.4其他费用的承担由双方另行协商确定第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

6.2若甲方违反本合同约定或法律法规规定，导致乙方无法正常经营的，乙方可解除合同，且甲方应赔偿乙方遭受的损失

6.3若乙方违反本合同约定，尤其是拖欠租金、擅自改变租赁用途或从事非法经营活动的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.4合同期满或解除后，乙方应于日内将租赁标的交还甲方，并结清所有费用逾期未交还的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的%若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金

7.3乙方擅自转租、改变租赁用途或从事非法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失第4页共5页

7.4甲方逾期交付租赁标的的，每逾期一日，应按日租金的‰向乙方支付违约金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同附件包括，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期本合同为规范性文本，具体条款需结合实际情况协商确定第5页共5页。