2025工程项目拆除房屋合同标准范本

2025工程项目拆除房屋合同标准范本工程概况本合同（以下简称“本合同”）系乙方（以下简称“承包方”）受甲方（以下简称“发包方”）委托，承接位于市区路号的工程项目（以下简称“本工程”）的房屋拆除工作本工程拆除范围包括但不限于（具体拆除范围以本合同附件《拆除范围确认书》为准）发包方与承包方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议

一、合同双方

1.1发包方信息发包方名称地址法定代表人联系方式

1.2承包方信息承包方名称地址法定代表人联系方式

二、拆除范围与要求

2.1拆除范围本工程拆除范围包括但不限于以下内容第1页共7页

（1）位于市区路号的房屋（以下简称“被拆房屋”），建筑面积为平方米；

（2）与被拆房屋相关的附属设施，包括但不限于（如围墙、院落、地窖、道路等）；

（3）其他需要拆除的建筑物、构筑物及附属设施（具体详见附件《拆除范围确认书》）

2.2拆除方式双方同意采取方式（如机械拆除、人工拆除、爆破拆除等）进行拆除承包方应按照相关法律法规及行业标准进行拆除作业，确保拆除工作符合安全、环保及文明施工要求

2.3拆除标准承包方应按照以下标准进行拆除工作

（1）确保拆除区域内所有建筑构件、材料均被妥善处理，避免造成环境污染或安全隐患；

（2）拆除后的场地应达到（如场地平整、垃圾清运完毕等）的要求；

（3）拆除过程中产生的建筑垃圾应按照国家相关规定进行分类、收集、运输及处理

三、工程期限

3.1开工日期本工程的开工日期为年月日

3.2竣工日期第2页共7页本工程的竣工日期为年月日

3.3工期要求承包方应确保在合同约定的工期内完成拆除工作如因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应向发包方支付违约金元，直至工期恢复正常为止

3.4工期顺延如遇下列情况，工期可相应顺延

（1）不可抗力事件（如地震、台风、洪水等自然灾害）；

（2）政府行为（如政策性停工或调整）；

（3）发包方未能按合同约定履行义务，导致拆除工作无法正常进行；

（4）其他非承包方原因导致的工期延误

四、安全责任

4.1承包方责任承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保拆除过程中的人身、财产安全拆除作业中应采取必要的安全防护措施，包括但不限于设置安全警示标志、搭建防护棚、安排专职安全员等

4.2安全协议双方应签订《安全协议书》，明确各自的安全责任及义务承包方应对其雇佣的工作人员进行安全培训，并为工作人员购买相关保险（如工伤保险、第三者责任险等）

4.3安全事故处理第3页共7页如在拆除过程中发生安全事故，承包方应立即采取应急措施，并及时通知发包方由此产生的相关费用及责任由责任方承担

五、费用支付

5.1合同总价本工程的合同总价为人民币元（大写）（以下简称“合同总价”）合同总价为固定价格，除非本合同另有约定，否则不因市场价格波动而调整

5.2付款方式发包方应按照以下方式向承包方支付款项

（1）合同签订后日内，发包方支付合同总价的%作为预付款；

（2）拆除工作完成并经发包方验收合格后日内，发包方支付合同总价的%；

（3）余款在质保期满后日内付清

5.3发票承包方应向发包方提供合法有效的增值税发票发包方在收到符合要求的发票后，按约定支付相应款项

六、双方权利与义务

6.1发包方权利与义务

（1）按时支付合同价款并与承包方配合完成拆除工作；

（2）提供拆除工作所需的必要协助和支持（如前期资料、拆除区域周边环境情况等）；

（3）对拆除工作进行监督，发现承包方违反合同约定或存在安全隐患时，有权要求承包方立即整改

6.2承包方权利与义务第4页共7页

（1）严格遵守相关法律法规及合同约定，按时完成拆除工作；

（2）自行承担拆除过程中所产生的费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、保险费等；

（3）拆除过程中产生的建筑垃圾应按发包方指定地点堆放或清运完毕，确保拆除区域周边环境整洁

七、验收与结算

7.1验收标准拆除工作完成后，发包方应组织相关单位对拆除成果进行验收验收标准为

（1）被拆房屋及附属设施已全部拆除并清运完毕；

（2）拆除区域场地已平整，达到发包方要求；

（3）拆除过程中未发生安全事故或环境污染事件

7.2验收程序验收工作由发包方牵头组织，承包方应配合发包方及相关单位完成验收工作验收通过后，双方签署《拆除验收确认书》

7.3结算双方确认拆除工作完成后，承包方应向发包方提交完整的结算资料发包方应在收到结算资料后日内完成审核并支付剩余款项

八、违约责任

8.1发包方违约责任

（1）发包方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按未支付金额的%向承包方支付违约金；

（2）发包方因自身原因导致拆除工作无法进行的，应按承包方实际损失进行赔偿第5页共7页

8.2承包方违约责任

（1）承包方未按合同约定工期完成拆除工作的，每逾期一日，应按合同总价的%向发包方支付违约金；

（2）承包方在拆除过程中发生安全事故或环境污染事件的，应承担相应责任并赔偿发包方损失

九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

十、其他条款

10.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2合同份数本合同一式份，发包方执份，承包方执份，每份均具有同等法律效力

10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效签署确认发包方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期承包方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共7页附件《拆除范围确认书》《安全协议书》《拆除验收确认书》其他相关文件上述合同范本为标准格式，具体内容应根据实际项目情况调整，确保符合相关法律法规及双方实际情况第7页共7页。