2025市区房产买卖全款交易合同

2025市区房产买卖全款交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区自愿签订甲方（卖方），身份证号，住所乙方（买方），身份证号，住所鉴于甲方系位于市区路号幢单元层号房产的合法所有权人，甲方同意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下条款，共同遵守第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号，具体坐落位置、房号、户型、面积等信息以房产所有权证书记载为准房产所有权证书编号为，登记所有权人为，共有情况为（无共有、单独所有或其他）

1.2该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，土地用途为，使用权类型为该房产的规划用途为，建筑结构为，房屋用途为

1.3该房产的装修现状为，附属设施包括，设备清单详见附件一

1.4房产的其他情况

（1）是否存在抵押、质押或其他权利限制；

（2）是否存在租赁或其他使用权限制；

（3）是否存在共有人或其他利害关系人第1页共5页第二条交易价格

2.1双方同意该房产的交易总金额为人民币元（大写元整）

2.2交易价格包括但不限于房产本身及其附属设施、设备、装饰装修等的所有权转让费用第三条付款方式

3.1乙方应以全款方式支付购房款，具体支付方式为（银行转账、现金支付或其他方式）

3.2付款时间

（1）第一笔款项人民币元（大写元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）第二笔款项人民币元（大写元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款人民币元（大写元整），于年月日前支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户信息如下户名；开户行；账号

3.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证第四条房产过户及交付第2页共5页

4.1双方同意于年月日前完成房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下

4.2过户所需费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、测绘费、公证费等

4.3过户手续由方办理，方应予以配合，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等

4.4房产交付时间甲方应于年月日前将房产交付乙方，交付方式为（现场交付、钥匙交付或其他方式）

4.5交付时，甲方应向乙方移交房产的所有钥匙、门禁卡、对讲系统等，并签署《房产交付确认书》

4.6交付后，该房产的所有风险责任由乙方承担第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其出售该房产的行为合法有效，且该房产无权利瑕疵；

（2）甲方应按本合同约定配合乙方办理房产过户手续；

（3）甲方应按本合同约定时间将房产交付乙方；

（4）甲方应确保房产交付时不存在未解决的债务、诉讼、仲裁或其他权利争议

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付购房款；

（2）乙方应按本合同约定配合办理房产过户手续；

（3）乙方应按本合同约定接收房产；第3页共5页

（4）乙方应遵守房产所在小区的管理规约及相关物业管理规定第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

（1）甲方未按本合同约定时间配合办理房产过户手续的，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方未按本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应向乙方双倍返还购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失

6.2乙方的违约责任

（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，导致房产过户无法完成的，乙方已支付的购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的全部损失

6.3因任何一方的违约行为导致本合同解除或无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明双方同意，因不可抗力造成的延误或无法履行不构成违约

7.2不可抗力事件的影响超过日时，双方可协商解除本合同或变更合同条款第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件附件一设备清单附件二房产现状照片附件三其他约定事项（以下无正文）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。