2025市区房屋买卖合同协议书

2025市区房屋买卖合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米具体房屋信息以不动产权证登记为准第1页共5页

1.2房屋所有权证号为，不动产权证号为甲方承诺对上述房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形

1.3房屋现状（如“空置”、“出租中”等）如该房屋存在租约，甲方应提前通知乙方，并提供相关租赁合同，确保租赁不影响本次买卖交易的顺利进行第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥），具体付款方式以本合同第三条约定为准

2.2房屋成交价格包括该房屋的所有建筑物及其附属设施，但不包括家具、家电等可移动物品如需转移家具、家电等，双方可另行约定第三条付款方式及时间

3.1甲乙双方同意采用以下付款方式

（1）首期付款人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）第二期付款人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户

（3）尾款人民币（大写）元整（￥），于房屋所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户信息如下户名银行名称账号第2页共5页

3.3乙方应按照约定时间支付相应款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任第四条税费承担

4.1甲乙双方同意按照相关法律法规规定，各自承担本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等

4.2甲方负责提供办理房屋所有权转移登记所需的全部资料，乙方应协助配合完成相关手续第五条房屋交付

5.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准

5.2交付时，该房屋应处于正常可使用状态，房屋内部设施及设备应保持完好如因甲方原因导致房屋无法按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金

5.3交付日后，如乙方发现房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用如需对房屋进行维修或改建，双方应另行协商，确保不影响房屋的正常使用第六条权属转移登记

6.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下第3页共5页

6.2若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金

6.3若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等

7.2甲方违约责任

（1）甲方拒绝出售该房屋或擅自解除合同的，应向乙方支付双倍定金或已付房价款的%作为违约金（以较高者为准）

（2）甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，应承担相应的违约责任

7.3乙方违约责任

（1）乙方拒绝购买该房屋或擅自解除合同的，已付定金或房价款不予退还（以较低者为准）

（2）乙方未按约定时间支付款项的，应承担相应的违约责任第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充任何口头协议均不具有法律效力

8.2在本合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第4页共5页第九条通知与送达

9.1本合同项下所有通知、函件等均应以书面形式送达至本合同中载明的地址任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方

9.2任何通知自送达之日视为已有效送达如拒绝签收或无法送达的，通知方可以公证方式送达，送达费用由被通知方承担第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（以下为签字盖章部分）甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期见证人（如有）见证人签字日期以上内容为规范版房屋买卖合同协议书，可根据实际情况补充或修改第5页共5页。