2025年《关于国有土地开荒后用于农业用途土地使用权转让合同纠纷案件适用法律问题的批复》与旧规定对比表

2025年最新《关于国有土地开荒后用于农业用途土地使用权转让合同纠纷案件适用法律问题的批复》与旧规定对比表国有土地开荒后用于农业用途土地使用权转让合同合同编号签订地点签订日期合同双方转让方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式受让方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲乙双方就国有土地开荒后用于农业用途土地使用权转让事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规以及2025年最新《关于国有土地开荒后用于农业用途土地使用权转让合同纠纷案件适用法律问题的批复》的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守第一条合同背景与目的甲方为国有土地使用权的合法持有者，已对位于（具体位置）的国有土地进行开荒整理，并计划将其用于农业用途乙方有意受让该土地使用权，用于开展农业生产经营活动双方同意第1页共5页按照国家相关法律法规及政策规定，就土地使用权的转让事宜签订本合同，以明确双方权利义务，规范交易行为第二条转让土地的基本情况

2.1土地位置（详细地址或坐标）

2.2土地面积平方米（以土地使用权证登记为准）

2.3土地用途农业用途

2.4土地性质国有土地，使用权证编号

2.5土地现状已开荒整理，适合开展农业生产经营活动双方确认，该土地于开荒后尚未取得其他批准文件或规划许可，转让后由乙方负责后续土地使用及农业生产经营活动第三条土地使用权转让方式与价款

3.1转让方式甲方将该土地使用权有偿转让给乙方，双方约定转让期限为年，自合同生效之日起计算

3.2转让价款乙方同意支付土地使用权转让价款共计人民币元（大写）

3.3价款支付方式第一期付款人民币元，于（具体日期）支付至甲方指定账户；第二期付款人民币元，于（具体日期）支付至甲方指定账户甲方收取价款后，应向乙方提供相应金额的收款凭证

3.4价款支付时间乙方应严格按照约定时间支付价款，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金第四条双方权利与义务第2页共5页甲方权利与义务

4.1甲方应保证对该土地拥有完整的使用权，且未设定任何第三人权利负担

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权证的变更登记

4.3甲方应确保该土地未被列入政府规划拆迁范围，如因政府规划调整导致土地无法继续用于农业用途的，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法

4.4甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保其符合约定的农业用途乙方权利与义务

4.5乙方应按照约定支付土地使用权转让价款，并按时完成土地开荒整理及农业生产经营活动

4.6乙方应合法合规使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行其他违法行为

4.7乙方有权在转让期限内对土地进行自主经营，享有该土地产生的收益

4.8乙方应承担转让期间的土地维护责任，防止土地荒废或造成环境污染第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2如因政府规划调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

5.3任何一方未履行或未完全履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第3页共5页第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务或条款的，应向守约方支付违约金违约金标准为人民币元或相当于违约行为造成的实际损失

6.2若因甲方原因导致土地使用权转让无法完成或导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任

6.3若因乙方原因导致土地闲置或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或赔偿损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或合同签订地）人民法院提起诉讼

7.2本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和保护，任何争议的解决均适用相关法律法规规定第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第4页共5页日期附土地使用权转让补充协议（此部分可另附详细补充协议，根据实际需求填写）以上合同内容严格遵循2025年最新《关于国有土地开荒后用于农业用途土地使用权转让合同纠纷案件适用法律问题的批复》及相关法律法规，确保合同的合法性和可操作性双方在签订前已充分了解合同内容，并确认无误第5页共5页。