2025年三方商业租赁合同协议书

2025年三方商业租赁合同协议书本协议书由以下三方于（市/区）签订出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式第三方（以下简称“丙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方、乙方、丙方三方均为具有独立法人资格的合法主体，并有意通过本协议确立三方在商业租赁活动中的权利义务关系，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于（市/区）（具体地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，丙方作为相关方参与本协议，具体权利义务以本协议约定为准租赁物的基本信息如下建筑面积平方米用途商业用途，具体经营项目为第1页共6页状态空置/已装修/已部分使用第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若三方均无异议，可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）整附加费用除租金外，乙方还需承担与租赁物使用相关的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等，具体费用标准另行约定或按实际发生额结算支付方式乙方应于每月日前以银行转账方式支付租金及相关费用至甲方指定账户开户名称开户银行账号第四条双方权利义务第五条甲方的权利义务甲方应确保租赁物的合法性及可出租性，保证租赁物不存在权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致租赁物权属纠纷或被第三方主张权利，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失第2页共6页甲方应按时提供租赁物，并在租赁期限内保持租赁物的完整性及正常使用状态，如需维修，应在接到乙方通知后日内完成，费用由甲方承担甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按约定使用租赁物，不得从事违法或违规活动第六条乙方的权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延或拒付乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意，费用由乙方承担乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法或扰民活动乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并可将其使用权部分转租或分租，但应提前书面通知甲方并取得书面同意第七条丙方的权利义务丙方作为相关方参与本协议，其主要职责为协助甲方与乙方进行沟通并提供与租赁物相关的管理服务，具体服务内容以三方另行签署的补充协议为准丙方应协助乙方处理与租赁物相关的日常事务，如协调维修、物业服务等，费用由乙方承担丙方有权监督乙方的履约情况，并在发现乙方违反本协议约定时，及时通知甲方并协助处理第五条租赁物的交付与收回第3页共6页甲方应于租赁期限开始前日内将租赁物交付乙方使用，双方应在交付时签署《租赁物交接清单》，明确租赁物的现状及附属设施设备的状况租赁期届满或本协议提前终止时，乙方应按《租赁物交接清单》的状态将租赁物完整交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用或相应赔偿责任第六条合同的变更与解除本协议的任何变更均需三方协商一致并签署书面补充协议在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方或乙方有权提前解除本协议a.乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正的；b.乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正的；c.乙方在租赁物内从事违法活动，导致甲方或丙方受到损害或法律追究的；d.甲方因自身原因需提前收回租赁物的，但应提前日书面通知乙方并承担相应赔偿责任三方协商一致解除本协议的，应签署书面解除协议，本协议自签署之日起终止第七条违约责任任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付款项的%向甲方支付滞纳金第4页共6页乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金因甲方原因导致租赁物无法正常使用或无法交付的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的租金及相关费用，并赔偿乙方遭受的损失第八条争议解决本协议履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第九条其他条款本协议未尽事宜，三方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力本协议自三方签字盖章之日起生效，一式份，甲、乙、丙三方各执份，具有同等法律效力（以下无正文，为签署页）签署页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期丙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期第6页共6页。