2025年上海个人住房租赁合同样本

2025年上海个人住房租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在上海签订出租方（甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租方（乙方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方愿将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为（如居住），房屋建筑面积为平方米，房屋权属证编号为甲方保证该房屋不存在权属纠纷，并对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前第1页共5页个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写圆整），租金按（月/季度/半年）支付首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后应向乙方提供收款凭证第四条押金乙方应支付人民币元（大写圆整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条双方权利义务甲方义务甲方应确保出租房屋符合国家安全标准，具备正常的居住条件甲方应按时提供房屋，并在租赁期间内不得单方面提高租金或无理要求乙方腾退房屋，除非乙方存在严重违约行为甲方应负责房屋的公共设施维护，因甲方原因导致乙方受损，甲方应承担相应责任第2页共5页甲方不得干扰乙方的正常生活，不得利用租赁关系谋取不正当利益乙方义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施设备如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动或产生噪音、异味等影响他人生活的行为乙方应配合甲方或其授权人员在合理时间内的房屋检查或维修工作乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于商业或其他非居住用途第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、宽带费、有线电视费等因乙方使用产生的费用由乙方承担，并应按时缴纳租赁期间，房屋的物业管理费、供暖费、垃圾清运费等由方承担房屋的维修费用，如因房屋本身固有瑕疵或自然损耗，由甲方承担；如因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担第七条转租条款乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任，押金不予退还第八条合同续签第3页共5页租赁期满后，双方均无异议的，可协商续签合同续签事宜应于租赁期满前个月内协商确定，并另行签订书面合同第九条合同解除与终止在租赁期间，若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任未按约定支付租金累计超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；利用房屋进行违法活动；违反房屋使用规定，经甲方书面通知后未在合理期限内改正在租赁期间，若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住；拒不履行维修义务，影响乙方正常使用；违反合同约定，无理要求乙方腾退房屋第十条合同期满或终止后的权利合同期满或终止后，乙方应于日内将承租的房屋及设施设备完整交还甲方，不得拖延乙方逾期未归还房屋的，甲方有权采取措施收回房屋，乙方遗留的物品视为废弃物，甲方有权自行处理合同期满或终止后，双方应结清所有费用，乙方不得以任何理由拒绝支付应承担的费用第十一条违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第4页共5页若甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的直接损失若乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金，押金不予退还第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字日期年月日承租方（乙方）签字日期年月日注本合同仅为范本，实际签署时应根据具体情况调整，并建议双方在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。