2025年上海个人房屋出租合同样本范本

2025年上海个人房屋出租合同样本范本正文合同编号甲方（出租方）身份证号码联系电话通讯地址乙方（承租方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用的相关事宜，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”，建筑面积为平方米该房屋权属证明如下（权属证明编号）该房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺按照合同约定使用该房屋第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月本合同约定的租赁期第1页共5页限届满，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写圆整）租金按（月/季度/半年/年）支付，每支付一次，首次租金为人民币元，应于年月日前支付后续租金应于每的第一个月日前支付乙方应按照约定的支付方式将租金支付至甲方指定账户（开户银行，账户名称，银行账号）甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金条款为保证乙方在租赁期间履行合同义务，甲方向乙方收取押金人民币元（大写圆整）押金应当在本合同签订之日一次性支付，至甲方指定账户（开户银行，账户名称，银行账号）租赁期限届满，乙方未违反合同约定且结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，如因房屋或设施的自然老化或损坏，甲方应及时进行维修或更换第2页共5页甲方不得擅自进入该房屋，不得干扰乙方的正常使用，除非经乙方同意或存在紧急情况甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋

（二）乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或通知甲方；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借、分租或占用该房屋，不得在房屋内从事非法活动乙方应按时缴纳该房屋使用期间产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业服务等费用乙方应保持该房屋的清洁与卫生，并合理处理生活垃圾第六条房屋及设施的维护房屋的日常维护由乙方负责，如有需要，乙方可要求甲方提供协助房屋及设施如因正常使用发生损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如甲方逾期未进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担房屋及设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担第七条合同续签租赁期限届满，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请第3页共5页甲乙双方在租赁期限届满前日协商一致，可以签订书面续租协议续租协议内容应包括新的租金标准、租赁期限等第八条合同解除与终止合同解除在租赁期间，如发生以下情形之一，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失甲方违反合同约定，无法保证乙方正常使用房屋；乙方未按约定支付租金或相关费用，累计超过日；乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或转租、转借、分租房屋；乙方在房屋内从事非法活动合同终止本合同在下列情形下自行终止租赁期限届满，双方未续签合同；双方协商一致提前终止本合同；法律法规规定合同终止的其他情形第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写圆整）由于一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失第十条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日签署地点第5页共5页。