2025年上海住宅租赁合同范本修改建议

2025年上海住宅租赁合同范本修改建议合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市区路弄号室的住宅事宜达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于上海市区路弄号室的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用

1.2租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途第1页共5页

1.3租赁物的面积为平方米，具体以房地产权证为准第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据第四条押金及费用

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写），押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.3租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于第2页共5页水费、电费、燃气费、电话费、网络费等；物业管理费，每月人民币元；其他与租赁物使用相关的费用，以甲方提供的账单或receipts为准第五条租赁物的交付及维修

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物的现状，并签署《租赁物交付确认书》

5.2租赁期间，租赁物的维修责任由方承担，具体费用由方承担

5.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务甲方有权收取租金、押金及相关费用；甲方应保证租赁物的合法性及出租行为的合法性；甲方应按时提供租赁物，并在租赁期间履行维修义务（如适用）；甲方不得无故提前收回租赁物，不得干涉乙方的正常生活

6.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物；乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途；第3页共5页乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物及其周边环境的整洁与安全；乙方不得将租赁物转租或转借他人，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于经营活动第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；乙方擅自改变租赁物的用途或结构；乙方利用租赁物从事非法活动；乙方违反本合同约定的其他严重义务

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；甲方违反本合同约定的其他严重义务第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及其他相关费用

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页

8.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁物或无故终止合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及利息（如有）第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日见证方（如有）名称见证人（签字/盖章）签署日期年月日请根据实际情况填写具体内容，确保所有条款符合当地法律法规并经双方协商一致建议在签署前咨询专业法律人士第5页共5页。