2025年上海写字楼租赁合同新版范文

2025年上海写字楼租赁合同新整理版范文上海写字楼租赁合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人证件号码联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人证件号码联系方式鉴于甲方拥有位于上海市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该写字楼用于办公或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物为上海市区路号的层室，建筑第1页共5页面积为平方米，具体以不动产权证或相关权属证明为准

1.2租赁物现状（如“毛坯”、“精装”等）乙方已实地inspect该租赁物并确认其现状第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，需在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金为元/月（人民币大写），不含税若需开具发票，乙方应承担相关税费

3.2租金支付方式（如“银行转账”、“支付宝”等）甲方指定收款账户如下开户银行银行账号户名

3.3租金支付时间每月日前支付当月租金若乙方逾期支付，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务第2页共5页1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并保证其权属清晰，无权利瑕疵2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，并要求乙方纠正不当行为3在租赁期间，甲方应保证租赁物的公共设施、设备处于正常使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求

4.2乙方权利和义务1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途2乙方在租赁期间应遵守国家及地方的法律法规，不得从事非法活动3乙方应自行承担租赁物内的物业管理费、水费、电费、燃气费、通信费等费用，并按时支付第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（人民币大写）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担

6.2租赁期间，因乙方原因导致的水、电、燃气等费用由乙方承担第七条物业管理第3页共5页

7.1租赁物所在的写字楼由物业管理公司负责日常管理乙方应遵守物业管理公司的规章制度，并按时支付物业管理费及其他相关费用

7.2乙方在租赁期间不得随意更改租赁物的内部结构或装修，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理公司的规定第八条合同的变更和终止

8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议

8.2在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形1乙方未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的；2乙方擅自改变租赁物的用途或转租、分租的；3甲方因不可抗力无法继续提供租赁物的

8.3因上述情况导致合同终止的，甲方应将未使用的租金及押金退还乙方，双方互不承担违约责任，但有过错的一方需赔偿损失第九条违约责任

9.1乙方违约责任1乙方未按约定支付租金或相关费用的，除需补缴外，每逾期一日应按逾期金额的%支付违约金；2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金

9.2甲方违约责任第4页共5页1甲方未按约定提供租赁物或因甲方原因导致租赁物无法使用的，乙方有权解除合同，且甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方的直接损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期2025年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期2025年月日以上合同仅为范本，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师以确保合法权益第5页共5页。