2025年上海写字楼租赁合同模板范本

2025年上海写字楼租赁合同模板范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订出租方（以下简称“甲方”）（以下简称“甲方”），身份证号/统一社会信用代码，地址承租方（以下简称“乙方”）（以下简称“乙方”），身份证号/统一社会信用代码，地址鉴于甲方愿意将位于上海市区路号的写字楼出租给乙方，乙方愿意承租该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租赁物描述甲方出租给乙方的物业为位于上海市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，具体以不动产权证或相关权属证明为准第三条租金租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前以银行转账或其他双方认可的方式支付当月租金第1页共4页租金变更如遇市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金标准，协商不成的，任何一方有权解除合同第四条押金押金金额乙方应于本合同签署之日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金及其他费用押金退还在本合同终止且双方结算完毕后，甲方应于日内退还押金（不计利息），前提是乙方未违反本合同条款且租赁物无损坏第五条甲方的权利与义务甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于出租权、所有权或其他相关权利甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并在租赁期限内保持租赁物的完好状态甲方有权对租赁物进行合理检查，确保乙方合理使用租赁物，但不得无故干扰乙方的正常经营活动甲方应协助乙方处理与租赁物相关的政府审批或其他行政手续第六条乙方的权利与义务乙方有权在租赁物内开展合法的经营活动，并遵守相关法律法规乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故延迟支付乙方应合理使用租赁物及配套设施，并妥善维护租赁物，如因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第2页共4页乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变其用途，如需转租，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意第七条租赁费用物业管理费由乙方承担，收费标准为元/平方米/月，合计每月人民币元公共事业费用包括水、电、燃气、空调、通讯等费用，由乙方承担维修费用租赁物的日常维护及维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担其他费用因乙方使用租赁物产生的其他费用由乙方承担第八条租赁物的使用与管理乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的管理，不得违反相关管理规定乙方应按时支付物业管理费等相关费用，不得无故拖欠乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁物内从事违法活动乙方应确保租赁物的安全使用，不得擅自改动租赁物的结构或设施设备，如需改动，应提前书面通知甲方并获得书面同意第九条合同的变更、解除与终止变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议解除如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失终止租赁期限届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止，双方应结清所有费用，甲方应退还押金第3页共4页第十条违约责任乙方未按期支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的租金乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金甲方未按期交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日%的租金任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的一切损失，包括但不限于租金损失、押金损失、律师费等第十一条争议解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日（以下无正文）第4页共4页。