2025年上海城市租房合同样本

2025年上海城市租房合同样本上海市房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方系位于上海市区路弄号室房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方拟承租上述租赁房屋用于居住或经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋产权证编号为

1.2租赁房屋的现状为（如“毛坯”、“简装”、“精装”等），并已具备合法出租条件，甲方承诺对租赁房屋拥有完整的出租权第1页共6页第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如无异议，可另行协商续租事宜，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁房屋的年租金为人民币元（大写元整），每月租金为人民币元（大写元整）

3.2乙方应按月支付租金，具体支付方式为（如“银行转账”、“支付宝”、“微信支付”等）

3.3乙方应于每期租金到期日前日支付下一月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按照应付租金的%支付违约金第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间内损坏租赁房屋设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利和义务第2页共6页

5.1甲方权利和义务

5.

1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁房屋及其附属设施，并确保房屋处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权对租赁房屋进行合理检查，以确保乙方合法使用房屋，并及时修复房屋及附属设施的非乙方原因导致的损坏

5.

1.3甲方不得在租赁期间内将租赁房屋出租给第三方，或以任何方式影响乙方的正常使用

5.2乙方权利和义务

5.

2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及附属设施，妥善保管并按期归还

5.

2.2乙方有权在租赁房屋内进行正常的居住或经营活动，但不得违反法律法规及物业管理规定

5.

2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变其用途，如需改变用途，需征得甲方书面同意

5.

2.4乙方应按时缴纳租赁房屋的水、电、燃气、物业、网络等相关费用，并承担由此产生的全部责任第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担

6.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担

6.3租赁房屋的其他费用（如装修费、改扩建费用等）由方承担第七条房屋使用条款第3页共6页

7.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

7.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，或从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.3租赁房屋内禁止饲养宠物，除非经甲方书面同意

7.4乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意装修所产生的费用及责任由乙方承担，且不得影响租赁房屋的结构安全或相邻房屋的正常使用第八条转租条款

8.1乙方可不经甲方同意将租赁房屋部分转租，但不得转租全部租赁房屋，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限

8.2乙方转租部分房屋后，应将转租情况以书面形式通知甲方，并保证转租行为不影响甲方的权益

8.3乙方转租部分房屋所产生的费用及责任由乙方自行承担

8.4甲方在收到乙方转租通知后，有权对转租行为进行审查，如甲方不同意转租，应于收到通知后日内以书面形式告知乙方，否则视为同意第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自将租赁房屋转租、转借或改变用途的；第4页共6页

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）乙方在租赁房屋内存放危险物品或饲养宠物的；

（5）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按本合同约定提供租赁房屋或设施的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的；

（3）租赁房屋被司法机关查封或被依法拆迁的

9.4合同解除或终止后，乙方应于收到甲方书面通知后日内腾退租赁房屋，并结清所有费用逾期未腾退的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及责任由乙方承担第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，每逾期一日，还需按应付租金的%向甲方支付违约金

10.2乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

10.3乙方未按约定腾退租赁房屋的，每逾期一日，需按日租金的倍向甲方支付违约金

10.4甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第5页共6页

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.4本合同一式份，甲方执执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第6页共6页。