2025年上海市住宅房屋租赁合同示范文本

2025年上海市住宅房屋租赁合同示范文本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁位于上海市区路弄号室的住宅房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于上海市区路弄号室的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方第1页共5页米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，规划用途为住宅乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前日向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后双方另行签订书面合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）该租金不含税，若乙方需要发票，相关税费由乙方承担租金支付方式为（按月支付/按季度支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户户名开户行账号甲方收到租金后应向乙方提供收据，若需开具发票，双方另行约定第四条租金调整第2页共5页双方约定，在租赁期间内，租金标准不得调整若因市场租金波动或其他因素导致租金需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议第五条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息押金支付方式与租金一致，支付时间为本合同签订之日租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方第六条房屋维修责任在租赁期内，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担甲方应保证房屋处于可正常使用状态乙方负责日常的维护和保养，若因使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担若房屋或其附属设施出现需要及时修复的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担第七条房屋使用规范乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或改变房屋用途乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得占用公共通道或影响其他住户的正常生活乙方应按时支付物业管理费、燃气费、电费、水费、电话费等相关费用，费用标准按相关部门规定执行，费用由乙方自理第3页共5页第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人；乙方利用房屋进行违法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方擅自改变房屋用途或增加限制条件第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方的全部损失因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）签署日期见证方（若有）见证人身份证号签署日期第5页共5页。