2025年上海市住宅预售合同范本

2025年上海市住宅预售合同范本上海市住宅预售合同合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订出卖人名称地址法定代表人联系方式营业执照编号预售许可证编号买受人名称地址法定代表人（如买受人为自然人，则为身份证号码）联系方式鉴于出卖人依法取得位于上海市区路弄号的房地产开发项目（以下简称“项目”）的建设用地使用权，并依法取得预售许可，买受人希望购买该项目中的部分住宅房地产，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同双方信息

1.1出卖人信息如上所述

1.2买受人信息如上所述第二条项目基本情况第1页共4页

2.1项目地址上海市区路弄号

2.2预售房地产坐落位置区路弄号室（以下简称“该房地产”）

2.3房地产用途住宅

2.4预售房地产的建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米

2.5房地产规划用途居住第三条房款支付方式

3.1买受人应支付的总房价款为人民币元（大写）

3.2买受人应按照以下方式支付房价款（a）首期付款买受人应于年月日前支付总房价款的%，即人民币元（大写）（b）第二期付款买受人应于年月日前支付总房价款的%，即人民币元（大写）（c）尾款买受人应于年月日前支付剩余房价款，即人民币元（大写）

3.3房款支付方式银行转账、支票或其他双方认可的方式

3.4房款支付至出卖人指定账户账户名称，开户银行，账号第2页共4页第四条房地产交付

4.1交房时间出卖人应于年月日前将该房地产交付给买受人，交付标准为该房地产经建设单位、施工单位、监理单位和设计单位四方验收合格，并符合国家及地方相关标准，达到入住条件

4.2交付条件出卖人应提供该房地产的《上海市新建住宅质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》

4.3买受人验房买受人应于收到交房通知后日内对该房地产进行验收，如有异议，应在验收后日内书面通知出卖人，双方协商解决第五条双方权利与义务

5.1出卖人义务（a）按时提供符合约定标准的房地产（b）协助买受人办理房地产预告登记、备案及其他相关手续（c）承担房地产交付前的维修责任

5.2买受人义务（a）按时支付房价款（b）配合出卖人办理房地产相关手续（c）在收到交房通知后按时验收房地产第六条违约责任

6.1买受人违约责任（a）买受人逾期支付房价款的，应按日向出卖人支付逾期金额的‰作为违约金（b）买受人未按约定配合办理相关手续的，应承担由此产生的费用第3页共4页

6.2出卖人违约责任（a）出卖人逾期交付房地产的，应按日向买受人支付逾期交付金额的‰作为违约金（b）出卖人交付的房地产不符合约定标准的，买受人有权要求修复或赔偿损失第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2本合同适用中华人民共和国法律第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执壹份，报相关部门备案壹份出卖人（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日买受人（签字或盖章）（如买受人为自然人，需签字；如为企业，则需盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日本合同以上全部内容经双方充分协商，自愿签订，双方均无异议第4页共4页。