2025年上海市共有产权住房购买合同样本范文

2025年上海市共有产权住房购买合同样本范文上海市共有产权住房购买合同合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订甲方（出售方）名称地址联系方式身份证号码乙方（购买方）名称地址联系方式身份证号码鉴于甲方为上海市共有产权住房的合法权利人，乙方拟购买甲方名下的共有产权住房，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米（以房地产权证为准），房屋用途为第1页共5页

1.3该房屋的房地产权证号为，权利人为甲方，共有权人为（如有）

1.4该房屋的共有产权份额为%，其中甲方占%，乙方占%第二条共有产权的说明

2.1双方确认，该房屋为共有产权住房，甲方为原权利人，乙方为新购买人，双方按照约定的份额共同拥有该房屋的产权

2.2双方同意，共有产权的管理、使用、收益和处分应当遵循《上海市共有产权保障办法》等相关法律法规的规定第三条房屋价格

3.1双方约定，该房屋的总价款为人民币元（大写元整）

3.2乙方应按照约定的付款方式支付价款，付款方式为（现金/转账）

3.3付款时间（一次性付款/分期付款）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内支付全部价款分期付款首期付款为人民币元，于本合同签订之日起日内支付；剩余价款分期支付，每期人民币元，分别于年月日、年月日支付第四条付款方式

4.1乙方应当按照合同约定的付款方式支付价款，并将款项支付至甲方指定的银行账户第2页共5页

4.2甲方收到乙方的付款后，应当向乙方提供收据或发票

4.3如果乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第五条房屋交付

5.1甲方应当在收到全部价款后日内将该房屋交付给乙方

5.2交付时，甲方向乙方提供该房屋的房地产权证、相关税费凭证及其他必要文件

5.3交付后，双方应当共同办理该房屋的产权过户手续第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利和义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无权利瑕疵甲方保证该房屋不存在尚未结清的债务、抵押或其他权利限制甲方应当按时交付该房屋，并协助乙方办理产权过户手续

6.2乙方的权利和义务乙方应当按时支付房屋价款，并承担办理产权过户手续的相关费用乙方应当按照约定的方式使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应当遵守共有产权的相关规定，维护房屋的安全和完好第七条共有权的管理

7.1双方同意，该房屋的共有产权份额由甲方和乙方按照约定的比例享有，任何一方不得擅自处分共有产权份额

7.2共有产权份额的转让或变更应当经过双方协商一致，并依法办理相关手续第3页共5页

7.3双方应当共同管理该房屋的维修、保养及相关费用，相关费用由双方按照共有产权份额的比例分担第八条房屋的转让与退出

8.1乙方购买共有产权Housing后，如需转让，应当符合《上海市共有产权保障办法》的相关规定

8.2乙方可选择退出共有产权Housing，退出时应当按照相关规定和程序办理退出手续，退出后，该房屋的产权归甲方所有，乙方不再享有共有产权份额第九条违约责任

9.1任何一方未按合同约定履行义务，视为违约，违约方应当向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）

9.2如因违约导致合同解除，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于房价款、中介费、诉讼费等

9.3甲方隐瞒该房屋存在重大瑕疵或权利限制的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注意事项请根据实际情况填写相关个人信息和房屋信息签订合同前，建议咨询专业律师或房地产经纪人，确保合同内容符合法律法规和双方约定请仔细阅读合同条款，确保理解并同意后再签字（完）第5页共5页。