2025年上海市单位房屋租赁合同范本

2025年上海市单位房屋租赁合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订甲方（出租方）地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（承租方）地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于乙方因工作或生活需要，需租赁甲方位于上海市的房屋用于办公或居住，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（办公/居住）

1.2房屋权属证明甲方承诺其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，且租赁房屋无权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况第1页共6页

1.3房屋现状租赁房屋现状为（毛坯/简单装修/精装），目前房屋内无其他承租人或使用人第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，应于合同期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同

2.3本合同约定的租赁期限届满时，在同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，支付方式为（银行转账/支票/现金）租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号

3.3租金递增自第二年起，租金每年递增%，即年租金为人民币元，年租金为人民币元，以此类推

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条租赁押金第2页共6页

4.1乙方应支付租赁押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2租赁押金的使用若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从租赁押金中扣除相应违约金或损失赔偿合同履行完毕后，甲方应将剩余押金无息退还乙方

4.3租赁押金支付方式乙方应于签订本合一次性支付至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，并在租赁期间为乙方提供必要的协助和服务

5.

1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后及时处理

5.

1.3未经乙方同意，甲方不得在租赁期间进入租赁房屋，除非出现紧急情况或乙方违约导致合同解除

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，并合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动

5.3双方共同义务第3页共6页

5.

3.1双方应共同维护租赁房屋的安全与卫生，防止火灾、盗窃等安全隐患

5.

3.2租赁期间，双方不得擅自转让或转租租赁房屋，确需转租的，应经对方书面同意第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同履行期间，任何一方需变更合同内容的，应与对方协商一致，并签订书面补充协议

6.2合同解除

6.

2.1双方协商一致，可提前解除合同

6.

2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍不支付，累计超过日的；

（2）擅自改变租赁房屋用途或结构的；

（3）利用租赁房屋从事违法犯罪活动的

6.

2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定提供租赁房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用租赁房屋的；

（2）甲方或其权利继受者擅自提高租金标准的

6.

2.4合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应退还乙方的押金及预付租金（如有）第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施，导致乙方无法使用租赁房屋的，甲方应退还已收租金并赔偿乙方遭受的损失第4页共6页

7.3任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金

7.4乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并没收全部押金

7.5乙方在租赁期间给租赁房屋造成损坏的，应承担相应维修或赔偿责任第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份

9.3双方确认，本合同的签署方式、内容已充分协商并达成一致，双方均无异议甲方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日第5页共6页注本合同仅为范本，实际使用时需根据具体情况进行修改和完善，并建议双方咨询专业律师或房地产交易中心以确保合同合法有效第6页共6页。