2025年上海市商务场地租赁合同示范文本

2025年上海市商务场地租赁合同示范文本本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订出租方（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的商务场地出租给乙方，乙方愿意承租该场地用于合法的商业经营活动，双方依据中华人民共和国相关法律法规及《上海市房屋租赁条例》的规定，经友好协商，达成如下协议第一章租赁场地及用途第一条租赁场地甲方出租给乙方的场地位于上海市区路号，具体位置及范围详见附件《租赁场地平面图》该场地的产权证编号为沪房地字第号，建筑面积为平方米（以下简称该场地）第二条租赁用途第1页共6页乙方承租该场地的用途为（具体用途），乙方承诺在租赁期间内仅限于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方第二章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第四条租赁期满处理租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权若乙方未在期满前提出续租申请，则视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将场地另行出租第三章租金及支付方式第五条租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金标准按季度支付，每个季度的租金应于每季度开始前日内支付第六条租金支付方式乙方应当将租金支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号第七条晚付违约金第2页共6页若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金第四章双方权利与义务第八条甲方权利与义务甲方应保证出租场地的合法性，包括但不限于拥有合法的出租权或使用权，并确保场地在租赁期间内不会被第三人主张权利甲方应负责场地的日常维护，包括但不限于建筑物的结构安全、公共设施的维修等，但不包括乙方承租区域内的日常维护甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动第九条乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付乙方应合理使用场地，不得进行任何违法经营活动，不得损害场地的结构或设施，若因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方应遵守甲方制定的规章制度，服从甲方的管理，不得干扰其他承租方的正常经营活动第五章押金及其他费用第十条押金为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金第十一条押金退还第3页共6页租赁期满后，若乙方无违约行为，且场地设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第十二条其他费用租赁期间，乙方需自行承担水、电、燃气、通讯、空调、清洁等费用租赁期间，乙方需自行缴纳相关税费，包括但不限于增值税、企业所得税等第六章合同续签与终止第十三条合同续签租赁期满后，双方协商续签本合同的，应另行签订书面合同乙方若在租赁期满前日内未提出续租书面申请，则视为乙方放弃优先续租权第十四条合同终止若发生以下情形之一，本合同自动终止，双方无需另行通知

（1）自然灾害、战争等不可抗力事件导致场地无法正常使用；

（2）政府征收、征用或规划调整导致场地无法继续使用任何一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失第七章违约责任第十五条甲方违约责任若甲方因自身原因导致场地无法正常使用，或违反本合同项下之义务，乙方可要求甲方在合理时间内予以改正；如甲方未能及时改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金和押金，甲方应赔偿乙方遭受的损失第十六条乙方违约责任第4页共6页若乙方未按期支付租金或押金，甲方可要求乙方在合理时间内改正；如乙方未能及时改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，已付押金不予退还若乙方擅自改变场地用途或进行转租、分租，甲方可立即解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，已付押金不予退还第八章争议解决第十七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九章其他条款第十八条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第十九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十条附件本合同之附件包括但不限于《租赁场地平面图》、《甲方营业执照》、《乙方营业执照》等文件，均为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共6页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件租赁场地平面图甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件第6页共6页。