2025年上海市商务楼宇租赁合同范本（试行）

2025年上海市商务楼宇租赁合同范本（试行）合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在上海签订出租方（以下简称“甲方”）地址邮编法定代表人联系方式统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）地址邮编法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方为位于上海市区路号的商务楼宇（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1租赁物甲方所提供之商务楼宇，地址为上海市区路号（以下简称“该楼宇”）第1页共5页该楼宇的产权证号为，土地证号为乙方对该楼宇的现状已充分了解并接受

1.2租赁用途乙方承租该楼宇用于（具体用途需明确填写），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途

1.3租赁面积双方确认该楼宇的租赁面积为平方米（建筑面积/使用面积，需明确）第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2续租租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同

2.3提前终止在租赁期内，如因特殊情况需提前终止合同，双方应协商一致，并另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写）租金标准在租赁期内不得擅自调整，除非经双方书面同意

3.2支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3延期支付如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分的‰作为违约金，直至付清为止第2页共5页

3.4其他费用乙方应自行承担与租赁相关的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、物业费等第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于提供完整的产权证明及其他相关文件

（2）甲方应确保租赁物在租赁期内的正常使用，包括但不限于及时处理租赁物及其附属设施的日常维护和修理

（3）未经乙方书面同意，甲方不得将该楼宇转租、转借或以其他形式侵害乙方的使用权

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动

（3）乙方应负责租赁物的日常维护，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

（4）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式擅自处分，如需转租，应提前书面通知甲方并经其书面同意第五条费用承担

5.1租赁物的日常维护和修理费用由承担，大修费用由承担

5.2租赁物的保险费用由承担，保险受益人为

5.3租赁物的税费及其他政府规费由承担第六条租赁物的交付第3页共5页

6.1交付时间甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用

6.2交付标准租赁物交付时应处于现有结构完整、设施齐备的状态，乙方验收后签字确认

6.3交接手续双方应办理租赁物的交接手续，并签署《租赁物交接清单》第七条合同的解除

7.1单方解除

（1）如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（2）如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途或转租、转借租赁物，甲方有权解除合同

（3）如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金，赔偿乙方遭受的直接损失

7.2其他解除情形如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

8.2乙方违约责任

（1）逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按日支付违约金

（2）擅自改变租赁用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失第4页共5页

（3）因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

8.3甲方违约责任

（1）逾期交付租赁物的，应按日向乙方支付违约金

（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金并赔偿损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签字人签署日期乙方（盖章）签字人签署日期第5页共5页。