2025年上海市商品房租赁合同范本

2025年上海市商品房租赁合同范本上海市商品房租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁上海市商品房事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的商品房出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为房屋的现状及附属设施设备等情况详见本合同附件《房屋交验清单》第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续租，续租事宜应在原租赁期届满前日以内书面通知对方，否则视为放弃续租权利第三条租金及相关费用年租金乙方应向甲方支付年租金人民币元（大写元整）支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每开始后的日内支付至甲方指定账户户名开户行账号逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金其他费用

（1）租赁期间，乙方应承担房屋在使用过程中的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费、采暖费等

（2）物业费该房屋的物业管理费为每月人民币元，由乙方承担，并随租金一并支付第四条房屋的交付与收回交付时间甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同查验房屋现状，并签署《房屋交验清单》第2页共4页房屋收回租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋钥匙及相关物品交还甲方，并结清所有费用房屋及相关设施设备的完整性由乙方承担，如有损坏应予修复或赔偿第五条双方权利义务甲方权利义务甲方保证所出租的房屋符合国家法律法规规定，有权出租甲方有权监督乙方合理使用房屋，发现乙方违法或违约行为，有权要求乙方改正或解除合同甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间的安全性能，如发生重大隐患，甲方应及时维修或更换乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋乙方应保持房屋内外的整洁，不得存放危险物品或进行违法活动第六条押金条款乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方有违约行为或损坏房屋，则押金可用于抵扣违约金或修复费用第七条合同的续租、转租续租租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同第3页共4页转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用擅自转租的，甲方有权解除合同，且乙方应承担违约责任第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋超过日的；

（2）甲方提供的房屋不符合国家安全标准的第九条违约责任任何一方因违反本合同约定条款而造成合同无法履行的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应按日支付逾期部分租金的‰作为滞纳金房屋因乙方原因损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼第十一第4页共4页。