2025年上海市存量住宅买卖经纪服务合同模板

2025年上海市存量住宅买卖经纪服务合同模板合同编号签订地点签订时间本合同由以下三方共同签订甲方（买方）姓名身份证号联系电话地址乙方（卖方）姓名身份证号联系电话地址丙方（经纪方）名称地址经纪资质证书编号法定代表人联系电话鉴于甲方拟购买乙方所有的位于上海市区路弄号室的存量住宅（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋；丙方接受甲方委第1页共5页托，为甲方提供居间服务，促成本次交易的完成为此，三方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议第一条合同期限本合同自签订之日起生效，至该房屋所有权转移登记完成之日终止第二条居间服务内容丙方作为经纪方，为甲方提供下列居间服务向乙方传递甲方的购房意向，并促成双方达成交易；协助双方签订《上海市存量住宅买卖合同》；协助双方办理权属转移登记、支付房款等相关手续；其他与本次交易相关的居间服务第三条合同期限本合同的期限为个月，自本合同签订之日起计算若因甲方或乙方的原因导致本次交易未能在合同约定的期限内完成，三方可协商延长合同期限第四条服务费用甲方同意向丙方支付居间服务费，金额为该房屋成交价的%居间服务费的支付方式为（a）本合同签订之日起日内支付定金，定金金额为人民币元；（b）权属转移登记完成后日内支付剩余服务费，金额为人民币元第2页共5页若因甲方或乙方的原因导致本次交易未能完成，丙方已收取的定金不予退还，且有权要求支付未支付的费用第五条定金支付甲方应在本合同签订之日起日内向丙方支付定金人民币元若甲方未能按期支付定金，本合同自动终止，甲方已支付的定金不予退还乙方同意将定金作为本次交易的诚意金，若本次交易未能完成，丙方有权决定将定金退还给甲方或优先用于抵扣甲方应支付的费用第六条房款支付甲乙双方同意该房屋的成交价为人民币元（大写元整）甲方应按照下列方式支付房款（a）签订《上海市存量住宅买卖合同》之日支付首付款人民币元；（b）银行贷款审批通过之日起日内支付第二期房款人民币元；（c）权属转移登记完成后日内支付尾款人民币元甲方选择的贷款银行为，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%第七条税费承担本次交易产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等第3页共5页甲乙双方应按照国家相关规定，在权属转移登记前完成税费的缴纳第八条权属转移权属转移登记由丙方协助办理，甲乙双方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助丙方完成相关手续权属转移登记完成后，该房屋的所有权归甲方所有，乙方应配合甲方完成该房屋的交付第九条交房乙方应在权属转移登记完成后日内将该房屋交付给甲方，交付时应结清水、电、燃气、物业等费用该房屋的附属设施、设备、装饰装修、相关物品等由丙方在交房当日进行查验，三方共同确认房屋现状第十条丙方的权利与义务丙方有权利要求甲乙双方按时支付相关费用，并有权要求甲乙双方提供办理本次交易所需的全部资料丙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并协助甲乙双方完成本次交易的相关手续丙方有权收取居间服务费，并在合同终止时有权要求支付未支付的费用第十一条违约责任若甲方未能按照本合同约定支付定金或房款，视为违约，甲方向乙方支付违约金人民币元若乙方未能按照本合同约定交付该房屋或协助办理权属转移登记，视为违约，乙方向甲方支付违约金人民币元第4页共5页违约方应承担守约方因违约行为产生的损失及律师费、诉讼费等合理费用第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，具有同等法律效力第十四条合同生效本合同自三方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期丙方（盖章）授权代表（签字）日期第5页共5页。