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2025年上海市存量房屋买卖合同（中介促成版）范本上海市存量房屋买卖合同（中介促成版）合同编号签订地点合同双方买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话地址出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话地址中介方（以下简称“丙方”）名称地址统一社会信用代码法定代表人联系电话房地产经纪机构备案证书编号鉴于甲乙双方通过丙方的居间服务，就存量房屋买卖事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》《上海市房地产转让办第1页共6页法》等相关法律法规及政策规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守第一章总则第一条合同标的乙方同意将其合法所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方，甲方同意购买该房屋该房屋的基本情况如下
1.1坐落位置区路弄号室；
1.2房屋类型；
1.3建筑面积平方米；
1.4房屋产权证编号；
1.5其他权利状况（如有抵押、查封等权利限制，需特别说明）第二条合同价款甲乙双方约定该房屋的转让总价款为人民币元整（大写拾万仟佰拾元整），其中
2.1房屋价款人民币元整（大写）；
2.2家具、家电及装修的转让价款人民币元整（大写）；
2.3上述价款包含但不限于该房屋的转让价款，具体支付方式以本合同第四条约定为准第三条合同三方的权利与义务
3.1甲方应按本合同约定支付房屋价款，履行相关义务；第2页共6页
3.2乙方应按本合同约定配合办理该房屋的权属转移登记手续，并保证该房屋不存在权利瑕疵；
3.3丙方作为居间方，应为甲乙双方提供居间服务，撮合交易，并协助办理相关手续第二章甲乙双方的权利与义务第四条房屋价款的支付方式
4.1甲乙双方同意，定金支付方式为
4.
1.1甲方向乙方支付定金人民币元整（大写），定金可冲抵部分房屋价款；
4.
1.2定金支付时间年月日前
4.2余款支付方式
4.
2.1甲方向乙方支付剩余房屋价款人民币元整（大写）；
4.
2.2甲乙双方约定，该余款应于年月日前支付至乙方指定账户；
4.
2.3甲乙双方也可选择以下支付方式□银行转账；□通过银行按揭贷款；□其他方式
4.3丙方收取中介服务费
4.
3.1丙方在本次交易中收取中介服务费人民币元整（大写）；
4.
3.2中介服务费由方支付，支付时间为年月日第3页共6页第五条房屋权属转移登记
5.1甲乙双方同意，该房屋的权属转移登记由丙方协助办理；
5.2甲乙双方应于签订本合同后个工作日内（不得晚于年月日）共同向房地产登记机构申请办理权属转移登记手续；
5.3甲乙双方应各自提供办理权属转移登记所需的文件资料，并承担各自应缴纳的税费；
5.4权属转移登记完成后，乙方应向甲方交付该房屋的不动产权证书第六条房屋交付
6.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日；
6.2乙方应于交付当日将该房屋及其附属设施、设备、装饰装修等现状交付给甲方，并签署《房屋交接单》；
6.3交付前，乙方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、电话费、有线电视费等；
6.4该房屋交付后，甲方即取得该房屋的所有权及相关权益第七条权利与义务的具体约定
7.1甲方的权利与义务
7.
1.1甲方应按本合同约定支付房屋价款及相关费用；
7.
1.2甲方应按约定时间支付定金、余款及中介服务费；
7.
1.3甲方有权在该房屋符合交付条件时接收房屋，并取得不动产权证书；
7.
1.4甲方应配合丙方办理相关手续，并承担相关义务
7.2乙方的权利与义务第4页共6页
7.
2.1乙方应按本合同约定配合办理权属转移登记及房屋交付手续；
7.
2.2乙方应保证该房屋不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；
7.
2.3乙方应按约定时间将该房屋交付给甲方，并结清所有费用；
7.
2.4乙方有权收取房屋价款及相关费用
7.3丙方的权利与义务
7.
3.1丙方有权收取中介服务费；
7.
3.2丙方应为甲乙双方提供居间服务，撮合交易并协助办理相关手续；
7.
3.3丙方应如实告知甲乙双方交易相关的信息，并提供必要的协助；
7.
3.4丙方不得在交易中赚取差价或其他不正当利益第三章违约责任第八条违约责任的约定
8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；
8.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等；
8.3甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条违约金的约定
9.1甲乙双方约定，违约金为本合同约定总房价款的%（即人民币元整）；第5页共6页
9.2违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务；
9.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第四章争议解决第十条争议解决方式
10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应通过友好协商解决；
10.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第五章其他条款第十一条补充条款
11.1本合同未尽事宜，三方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力；
11.2本合同的变更或解除必须经三方协商一致，并签订书面协议第十二条合同的生效
12.1本合同自三方签字或盖章之日起生效；
12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力（以下为签字盖章部分，略）签订合同前，请仔细阅读本合同内容，并确认各项条款已明确无误，如有疑问，请及时与中介方联系咨询以上合同范本仅供参考，请根据实际情况调整内容，并建议在专业律师或房地产经纪人的指导下签订正式合同第6页共6页。
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