2025年上海市房产买卖合同

2025年上海市房产买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订甲方（卖方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的合法所有权人（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议第一条房产基本情况该房产的基本信息如下

1.1坐落位置上海市区路弄号室；

1.2建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）；

1.3房屋用途（住宅/商业/办公等）；

1.4房产证号；第1页共5页

1.5土地使用年限甲方保证对该房产拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵，且该房产无抵押、查封或其他限制交易的情形第二条房屋售价

2.1甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）出售该房产（以下简称“房价款”）

2.2房价款支付方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥元）；余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款或商业贷款支付，具体付款时间以贷款机构审批结果为准，但最迟不得超过年月日

2.3甲方收取房价款的账户信息如下户名银行账号第三条房产交付

3.1甲方应于年月日将该房产交付给乙方交付时，双方应共同inspect theproperty，并签署《房屋交验单》

3.2交付前，甲方应当结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，确保该房产处于可正常使用状态第2页共5页

3.3如因甲方原因导致延迟交房，甲方应按照每日‰的比例向乙方支付违约金第四条房产过户

4.1甲乙双方应于该房产交付后日内，共同向上海市不动产登记中心申请办理该房产的过户登记手续

4.2甲方应提供办理过户所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续

4.3办公证费及契税等费用由方承担，具体费用标准以相关部门规定为准第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利义务甲方有权收取房价款，并有权在本合同约定的条件成就时解除合同；甲方应配合乙方办理该房产的过户登记手续；甲方应保证该房产的完整性，不得在交付前拆除或损坏房屋的主体结构或附属设施

5.2乙方的权利义务乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款；乙方应按约定的时间接受该房产，并完成对该房产的inspectthe property；乙方应配合甲方办理该房产的过户登记手续第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金

6.2违约金计算第3页共5页买方未按期支付房价款的，每天按照未付房价款的‰支付违约金；卖方未按期交付房产或办理过户登记的，每天按照已付房价款的‰支付违约金

6.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方所遭受的一切损失第七条不可抗力

7.1如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已付房价款和已发生的费用由双方协商处理

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料第八条争议解决

8.1若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签字日期年月日乙方（签字）第4页共5页签字日期年月日（以上合同内容仅为范本，具体条款需根据实际情况调整，并经法律顾问审核后签署）第5页共5页。