2025年上海市房地产经纪合同模板（或范文）

2025年上海市房地产经纪合同模板（或范文）上海市房地产经纪合同合同编号签订地点上海市签订时间合同双方（甲方）委托人身份证号码联系电话联系地址（乙方）房地产经纪机构营业执照号码法定代表人联系电话联系地址鉴于甲方委托乙方提供房地产经纪服务，双方根据《中华人民共和国民法典》《上海市房地产经纪管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条委托事项甲方委托乙方为其提供下列房地产经纪服务

1.1甲方委托乙方为其位于上海市区路弄号室的房地产提供（出售/出租）经纪服务

1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定提供房地产经纪服务第1页共5页第二条委托方式

2.1甲方同意委托乙方为其提供独家经纪服务，未经乙方书面同意，甲方不得将该房地产另行委托其他经纪机构进行（出售/出租）

2.2乙方接受甲方的委托后，应积极、尽职地为甲方提供经纪服务，包括但不限于

（1）向潜在买受人或承租人推荐该房地产；

（2）协助甲方与潜在买受人或承租人进行协商谈判；

（3）提供与房地产交易相关的法律法规咨询；

（4）协助甲方完成交易合同的签订及后续相关手续第三条经纪服务费用及支付

3.1甲方同意向乙方支付经纪服务费用，具体金额为元（大写）

3.2经纪服务费用的支付方式为

（1）一次性支付，于（日期）支付；

（2）分次支付，于（日期）支付元，余款于（日期）支付

3.3乙方收取经纪服务费用后，应向甲方提供合法的收费凭证第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供与该房地产相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房地产权证、身份证明等；

（2）甲方应按约定支付经纪服务费用；

（3）甲方应配合乙方开展经纪服务工作，包括但不限于与潜在买受人或承租人进行面谈、查看房地产等；第2页共5页

（4）在乙方提供经纪服务期间，甲方不得与乙方介绍的潜在买受人或承租人直接交易，否则视为违约

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，尽职尽责地为甲方提供经纪服务；

（2）乙方应严格遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或欺诈行为；

（3）乙方应及时向甲方反馈该房地产的交易进展情况，并提供相关的建议；

（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向第三方披露第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付经纪服务费用的，乙方有权要求甲方支付未付部分，并按每日%的比例支付违约金；

（2）甲方违反本合同约定，自行与乙方介绍的潜在买受人或承租人进行交易的，应向乙方支付相当于经纪服务费用倍的违约金

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供经纪服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费用，并赔偿造成的损失；

（2）乙方违反本合同约定，向第三方披露甲方的商业秘密或个人隐私的，应向甲方支付相当于经纪服务费用倍的违约金第六条合同的变更和解除第3页共5页

6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认

6.2在下列情况下，甲方有权解除合同

（1）乙方违反合同约定，未能在（时间）内完成经纪服务的；

（2）乙方提供的经纪服务存在重大瑕疵或错误的

6.3在下列情况下，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供相关资料或拒绝履行合同义务的；

（2）该房地产因故无法继续交易的第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份**合同附件甲方的身份证明甲方的权利证明（房地产权证等）乙方的营业执照复印件其他相关文件**甲方（签字）第4页共5页签订日期乙方（签字/盖章）签订日期注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况补充或修改第5页共5页。