2025年上海市房屋买卖合同样本范文

2025年上海市房屋买卖合同样本范文上海市房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况乙方自愿将坐落在上海市长宁区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方，甲方同意购买该房屋该房屋的基本情况如下房屋结构第1页共5页建筑面积平方米产权证号土地证号房屋用途房屋权属（所有权/共有权）第二条房屋成交价格甲乙双方议定该房屋的成交价格为人民币大写万元整（小写￥.00元）该价格包括房屋及其附属设施的转让具体支付方式如下定金支付甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币大写万元整（小写￥.00元）首付款支付甲方应于年月日前向乙方支付首付款人民币大写万元整（小写￥.00元），定金自动转为首付款的一部分贷款支付甲方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币大写万元整（小写￥.00元）甲方应确保贷款申请手续的完整性，并承担相应贷款费用银行放款后，由贷款银行直接将款项划入乙方指定账户尾款支付甲方应于该房屋权属转移登记完成后日内，支付剩余尾款人民币大写万元整（小写￥.00元）第三条税费承担第2页共5页本次房屋买卖过程中产生的税费由甲乙双方依法各自承担具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易服务费等甲乙双方应各自承担办理权属转移登记所需的费用，包括但不限于权属登记费、交易服务费等第四条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方交付时，该房屋应具备正常使用条件，具体包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的开通乙方交付该房屋时，应结清该房屋截至年月日的所有费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费等如有未结清的费用，甲方有权从应支付的款项中扣除房屋交付后，该房屋的风险责任由甲方承担，直至办理完权属转移登记手续第五条权属转移登记甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市长宁区房地产交易中心申请办理权属转移登记手续乙方应协助甲方提供办理权属转移登记所需的所有文件，并确保其真实、合法、有效房屋权属转移登记完成后，该房屋的所有权归甲方所有，乙方不再对该房屋享有任何权利第六条违约责任甲方违约责任第3页共5页

1.1如甲方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向乙方支付违约金

1.2如甲方逾期超过日未支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失，包括但不限于定金不予退还、中介服务费、房屋增值损失等乙方违约责任

2.1如乙方未按本合同约定的期限交付该房屋，每逾期一日，应按已付房款的‰向甲方支付违约金

2.2如乙方逾期超过日未交付该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于已付房款的利息、中介服务费、房屋使用费等其他违约责任

3.1如任何一方擅自解除本合同或拒绝履行本合同义务，违约方应向守约方支付相当于该房屋成交价格‰的违约金，并赔偿造成的全部损失第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向上海市长宁区人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十条合同附件本合同以下附件是本合同不可分割的一部分甲乙双方的身份证明文件复印件；该房屋的不动产权证复印件；该房屋的评估报告（如有）；其他相关文件甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。