2025年上海市房屋买卖合同示范文本

2025年上海市房屋买卖合同示范文本合同编号本合同（“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方兹达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，权属证号为沪房权证字第号，建筑面积为平方米房屋用途为，类型为，结构为

1.2该房屋占用范围内的土地使用权已依法取得，土地证号为

1.3房屋所有权人为，共有权人为（如有），共有方式为第1页共5页第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币元整（大写元整），以下简称“交易价格”

2.2交易价格包括该房屋及其附属设施、设备（如有）的所有权转移第三条交易定金

3.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付定金人民币元整（大写元整）

3.2定金的支付方式为（现金/银行转账）

3.3甲方收取定金后，应向乙方开具收据第四条交易价款支付方式

4.1乙方向甲方支付交易价款的方式为以下第种A.一次性支付；B.分期支付；C.银行按揭贷款支付

4.2若选择分期支付，甲乙双方另行约定支付时间表，并作为本合同的附件

4.3若选择银行按揭贷款支付，乙方应于本合同签订后日内向银行提出贷款申请，并配合银行完成相关手续第五条房屋权属转移

5.1甲乙双方约定，于年月日（以下简称“权属转移日”）办理该房屋的权属转移登记手续

5.2甲方应于权属转移日前将该房屋的所有权证书及其他相关权属证明文件交于乙方，并配合乙方办理权属转移登记手续第2页共5页

5.3乙方应按约定时间支付交易价款，并配合甲方完成权属转移登记手续

5.4权属转移登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不得主张该房屋的任何权利第六条税费承担

6.1在房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、权属登记费等，由甲乙双方按国家相关规定各自承担

6.2甲方应承担的税费应于权属转移日前结清，乙方应承担的税费应于权属转移时支付完毕

6.3若因一方未及时缴纳相关税费导致对方损失的，由责任方承担相应责任第七条房屋交付

7.1甲乙双方约定，甲方应于权属转移日将该房屋交付给乙方

7.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙，并表明该房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态（以现状为准）

7.3房屋交付后，该房屋及其附属设施、设备的所有权归乙方所有

7.4若甲方未按约交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为元/日，直至实际交付之日第八条违约责任

8.1若任何一方未按本合同约定履行义务，即构成违约违约方应向守约方支付违约金，违约金为元

8.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等第3页共5页

8.3若因甲方的原因导致权属转移登记无法完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付交易价款及利息，甲方应向乙方支付相当于定金的违约金

8.4若因乙方的原因导致权属转移登记无法完成的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，要求乙方赔偿遭受的损失第九条不可抗力

9.1若因不可抗力事件（如战争、火灾、地震、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜

9.2不可抗力事件发生后，双方应各自采取合理措施减少损失，并在事件结束后日内书面通知对方第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

10.3本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.5本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第十一条附则

11.1本合同中所有填写内容均需用黑色墨水填写，不得涂改填写内容如有遗漏，应由双方协商一致后补充

11.2本合同中的“甲方”和“乙方”仅指本合同的双方当事人，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方第4页共5页（以下为签字盖章部分，不在2000字范围内）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日补充条款（如无补充条款，可略去）以上为合同示范文本的正文部分，具体内容应根据实际情况补充和调整第5页共5页。