2025年上海市房屋租赁合同样本范文

2025年上海市房屋租赁合同样本范文上海市房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为第二条租赁期限该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称，账户号码甲方收取租金后，应向乙方提供租金收据或发票第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用房屋交付时，双方应共同检查房屋内设施设备的状况，并签订《房屋交付确认书》第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁期间内不发生第三人对该房屋主张权利的情况甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方，并协助乙方办理相关入住手续甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非乙方有严重违约行为第2页共4页乙方的权利和义务乙方应按约定支付租金及相关费用，并妥善使用和维护房屋及设施设备乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或进行其他违法活动乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业等相关费用第七条房屋的维修和保养租赁期间，房屋的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担，除非该损坏是由房屋的正常使用造成的，甲方应协助乙方处理并承担相应费用如房屋需要进行大修或专项维修，甲方应承担相关费用，乙方应协助配合第八条违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋个月的租金作为违约金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋个月的租金作为违约金甲方无故提前收回房屋或未能按时交付房屋的，应按该房屋个月的租金向乙方支付违约金第九条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共4页如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任，已支付的租金或押金应根据实际情况进行结算第十条合同的登记备案甲乙双方应在签订本合同后日内，到该房屋所在地的房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十二条其他约定事项该房屋内已有的设施设备如下租赁期间，乙方不得饲养宠物或从事任何可能对相邻房屋造成危害的活动租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，同等条件下享有优先承租权第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。