2025年上海市房屋租赁合同简易范本

2025年上海市房屋租赁合同简易范本上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海市（以下简称“本市”）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋及用途甲方同意将其拥有所有权或合法使用权的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的用途为，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途租赁房屋的产权证明文件如下房屋所有权证编号其他相关证明文件第1页共5页第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月租赁期届满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁合同第三条租金及支付方式乙方应支付的租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）/（月/季度）租金支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方指定收款账户为，开户银行，银行账号乙方应于每（月/季度）日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间损坏租赁房屋或其内部设施设备的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应当补足第五条租赁房屋的装修及使用乙方不得擅自对租赁房屋进行结构上的改动或添加固定设施，确需装修的，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第2页共5页乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁房屋内从事违法活动乙方应合理使用租赁房屋及内部设施设备，如有损坏，应及时修复或承担相应维修费用第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证租赁房屋及其内部设施设备处于可正常使用状态，并在交付时双方共同确认房屋及设施设备的现状甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用租赁房屋及内部设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动乙方负责租赁房屋的日常维护保养，因使用不当导致的损坏应自行修复或承担相应费用第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第3页共5页房屋租赁税及其他相关税费由甲方承担第八条租赁房屋的维修租赁房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担租赁房屋的重大维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修工作，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写佰拾万仟佰拾元整）乙方擅自转租、分租或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担造成的损失甲方未按合同约定交付租赁房屋或提前收回租赁房屋的，应向乙方支付违约金，并退还押金及其他已收取的费用第十条合同的终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致后终止乙方需提前终止合同的，应提前日书面通知甲方，并支付违约金元（大写佰拾万仟佰拾元整）甲方需提前终止合同的，应提前日书面通知乙方，并退还押金及其他已收取的费用第十一条争议解决第4页共5页甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。