2025年上海市房屋租赁合同范本参考范文

2025年上海市房屋租赁合同范本参考范文上海市房屋租赁合同范本合同编号出租人（甲方）身份证号码/营业执照号码地址联系电话承租人（乙方）身份证号码/营业执照号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权证编号为，房屋建筑面积为平方米该房屋的现状为，包括但不限于现有的设施、设备及装修情况乙方已对该房屋的现状进行详细了解，并确认无异议第二条租赁用途乙方租赁该房屋的用途为乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋进行非法活动，或从事任何违反国家法律法规及上海市地方性法规的行为第1页共6页第三条租赁期限该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订租赁合同第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥），租金按支付，具体支付方式为乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金甲方有权收取租金，并可委托代理人收取租金，甲方应向乙方提供书面授权委托书租金支付方式为，甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证租金标准在租赁期内保持不变如因政府政策或市场变化导致租金调整，双方应另行协商并书面确认乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第五条押金及费用乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于第2页共6页房屋使用过程中的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等；房屋日常维护及维修费用；其他与房屋使用相关的费用上述费用由乙方自行承担，如需甲方代为支付的，乙方应于收到相关凭证后日内向甲方结算并支付相应费用第六条房屋的交付与验收甲乙双方应于签订本合同后日内完成房屋的交付工作交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》交付后，若乙方发现房屋或附属设施设备存在损坏或质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修或处理如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担租赁期间，乙方应及时对房屋进行必要的维护，防止因使用不当或疏于管理导致房屋损坏第七条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金，并有权监督乙方的房屋使用情况甲方应确保出租的房屋符合法律法规规定，且对该房屋拥有合法的所有权或使用权甲方应按时完成房屋的交付，并确保交付时房屋符合约定的使用条件第3页共6页甲方不得在租赁期限内无故收回房屋，除非乙方存在严重违约行为乙方的权利与义务乙方有权按约定使用该房屋，并享有租赁期内的合法使用权乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施设备，避免造成损坏如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用乙方不得擅自转租、转借、分租该房屋，或以其他任何形式将房屋提供给第三方使用乙方不得在房屋内存放危险物品，不得进行违法活动，不得影响邻里生活第八条房屋的维修与装修租赁期间，房屋的日常维修及养护由乙方负责，费用由乙方承担若维修事项属于房屋主体结构或公共设施的问题，甲方应负责维修并承担相关费用乙方若需对该房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意装修费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折价处理装修物乙方不得擅自改变房屋的结构，不得拆除或损坏房屋的承重墙、柱、梁等主体结构第九条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除变更或解除的具体事项需经双方签字确认第4页共6页如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任但因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商处理在租赁期内，若乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失逾期支付租金超过日的；擅自转租、转借或改变房屋用途的；利用房屋进行非法活动的；损坏房屋或设施设备且拒不修复或赔偿的在租赁期内，若甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失提供的房屋不符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用的；无正当理由收回房屋的第十条合同续签与终止租赁期届满后，双方若未续签新的租赁合同，乙方应于租赁期届满之日起日内将该房屋腾空并返还甲方，房屋内乙方的物品应自行处理，逾期不搬离的，甲方有权自行处理房屋内物品，由此造成的损失由乙方自行承担房屋返还时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态若无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金租赁期届满或合同解除后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电气费、物业费等第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第6页共6页。