2025年上海市房屋租赁合同（中介版）范本

2025年上海市房屋租赁合同（中介版）范本合同编号本合同由以下各方于年月日在上海市长宁区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址中介方（以下简称“丙方”）公司名称统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方向乙方出租位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方同意承租该房屋，丙方作为中介方促成本次交易并收取相应佣金，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置上海市区路弄号室第1页共5页

1.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3房屋用途（居住/办公/商业等）

1.4房屋权属甲方为租赁房屋的合法权利人，拥有出租该房屋的权利第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方需续租，须于租赁期满前三个月内以书面形式向甲方提出，双方协商一致后可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写佰拾万千拾元整）

3.2租金支付方式（银行转账/现金支付等）

3.3乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户行账号

3.4甲方如变更收款账户，应提前日书面通知乙方，并提供相关证明第四条押金第2页共5页

4.1乙方应支付押金人民币元（大写佰拾万千拾元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.3租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第五条租赁房屋的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，保证其有权出租该房屋

5.

1.2甲方应提供租赁房屋的权属证明文件，并协助乙方办理相关居住登记手续（如需）

5.

1.3甲方应按照合同约定交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.4在租赁期限内，甲方不得将租赁房屋出租给第三方，除非双方另有书面约定

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及押金，并合理使用租赁房屋及附属设施

5.

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或转租、转借租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行房屋装修或增加固定设施

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等相关费用

5.

2.4乙方应合理使用租赁房屋，避免对房屋及附属设施造成损坏，如有损坏应承担修复或赔偿责任第3页共5页

5.

2.5租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的状态将租赁房屋及附属设施交还甲方，并结清相关费用第六条租赁房屋的维修与保养

6.1房屋及其附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

6.3甲方应在接到乙方维修请求后日内修复，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金或延长租赁期限第七条合同的变更与解除

7.1经三方协商一致，可书面变更或解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

2.1乙方未按约定支付租金或押金，超过日的；

7.

2.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借的；

7.

2.3乙方利用租赁房屋进行非法活动的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未按时交付租赁房屋的；

7.

3.2甲方提供的租赁房屋不符合约定条件的第八条佣金支付

8.1丙方作为中介方，促成本次交易，乙方需支付佣金人民币元（大写佰拾万千拾元整）

8.2佣金支付方式（银行转账/现金支付等）第4页共5页

8.3佣金支付账户户名开户行账号第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日丙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。