2025年上海市物业服务合同范本示例

2025年上海市物业服务合同范本示例合同编号签订地点签订日期甲方（物业服务企业）（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）（以下简称“乙方”）地址法定代表人/负责人联系方式鉴于甲方为依法注册并具有物业管理资质的企业，乙方为（住宅/非住宅）物业的业主/物业使用人，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方为乙方位于（地址）的物业提供物业服务，该物业的基本情况如下物业类型建筑面积平方米附属设施第二条服务内容甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业服务第1页共5页物业共用部位、共用设施设备的管理与维修养护包括但不限于房屋的承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅、配电设施、给排水设施、电梯等，确保其处于安全、完好状态环境卫生保洁负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括垃圾的收集与清运绿化养护对物业区域内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等日常养护工作安全护卫提供24小时安全监控、巡逻、门禁管理等服务，确保物业区域内的安全其他约定服务第三条服务标准甲方应按照《物业管理服务标准》（DB31/T1078-2025）等相关地方标准，提供高质量的物业服务甲方应定期向乙方提供物业服务报告，详细说明服务内容、质量及存在问题的解决方案甲方应建立24小时服务热线，及时响应乙方的合理诉求，并在约定时间内完成维修或问题处理第四条服务费用乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费物业服务费标准元/平方米/月支付方式（银行转账/现金支付）乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的‰甲方应于每季度首月向乙方提供上一季度的物业服务费发票第2页共5页第五条甲方的权利与义务权利甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费甲方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行规劝、制止，并依法向有关部门报告甲方有权根据物价部门的指导文件调整物业服务费标准，但应提前日以书面形式通知乙方义务甲方应严格按照本合同约定，提供符合标准的物业服务甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常使用甲方应采取合理措施，维护物业区域内的环境卫生和绿化环境第六条乙方的权利与义务权利乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议乙方有权要求甲方及时处理物业区域内存在的问题乙方有权享受甲方提供的各项物业服务义务乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用乙方应遵守物业区域内的管理规定，不得从事违法或妨碍他人正常生活的活动乙方应配合甲方进行物业共用部位、共用设施设备的检查、维修和养护工作第七条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认第3页共5页有下列情形之一的，本合同可以解除甲方连续个月未按约定提供物业服务的；乙方连续个月未支付物业服务费的合同解除后，甲方应协助乙方办理交接手续，并退还乙方已支付的物业服务费（如有）第八条违约责任甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为元/日乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取合理措施限制乙方使用物业相关设施设备因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿造成的损失第九条争议解决如因本合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向（物业所在地）人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（签字/盖章）第4页共5页授权代表签字日期第5页共5页。