2025年上海市特惠价房购买合同范本

2025年上海市特惠价房购买合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订买受人（甲方）姓名身份证号码地址联系电话出卖人（乙方）名称房地产开发有限公司地址上海市区路号法定代表人联系电话统一社会信用代码根据《中华人民共和国合同法》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就特惠价房的购买事宜达成如下协议第一条房屋基本情况乙方同意将坐落在上海市区路弄号室的特惠价房（以下简称“房屋”）出售给甲方房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为第1页共4页房屋的抵押情况为（无抵押/有抵押，抵押权人）第二条房屋权利与义务乙方保证对出售的房屋拥有完整的权利，并保证房屋不存在权利限制或争议，包括但不限于查封、冻结、抵押等情况甲方取得房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权利，但需遵守国家及地方政府关于特惠价房的相关政策规定乙方承诺协助甲方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的文件资料第三条房屋价格及支付方式房屋的特惠价为人民币元整（大写），此价格已包含房屋维修基金及其他相关费用付款方式甲乙双方同意以分期付款的方式支付房价款

（1）甲方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写），支付方式为（银行转账/现金）

（2）甲方应于年月日前支付第二期房价款人民币元整（大写），支付方式为（银行转账/现金）

（3）余款人民币元整（大写）由甲方以（银行按揭/公积金贷款）方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行签订协议约定第2页共4页双方约定的其他付款方式第四条房屋交付乙方应于年月日前将房屋交付给甲方，并签署《房屋交接单》交房时，乙方应向甲方提供以下文件房屋所有权证；原购房合同及相关补充协议；房屋维修基金收据；其他应移交的文件资料交房时，若乙方未能按期交付，应当按照日计算，每日向甲方支付违约金人民币元整（大写）第五条房屋权属转移登记房屋权属转移登记由甲方自行办理，乙方应提供必要的协助双方约定的权属转移登记时间为取得房屋所有权证后个工作日内因乙方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失第六条违约责任甲方违约责任未能按期支付房价款的，按日计算，每日向乙方支付违约金人民币元整（大写）逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写）乙方违约责任第3页共4页未能按期交付房屋的，按日计算，每日向甲方支付违约金人民币元整（大写）逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写）任何一方因不可抗力导致的违约，应免除责任，但应提供相关证明第七条其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效第八条附则本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同的附件包括（补充协议、购房发票、房屋维修基金收据等），与本合同具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（盖章）房地产开发有限公司法定代表人（签字）日期（注以上合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问）第4页共4页。