2025年上海市租赁合同（合同范本）

2025年上海市租赁合同（合同范本）合同编号本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码根据本合同，甲方同意将位于上海市区路弄号室的租赁物（以下称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物为明确双方的权利义务，特订立本合同第一条租赁物

1.1租赁物地址上海市区路弄号室

1.2租赁物权属甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并保证租赁物在出租期间不存在任何权属纠纷

1.3租赁物现状租赁物以现状出租，乙方已对租赁物的现状进行了解，并确认其符合承租条件第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2续租在租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的租金为每月人民币元（大写）

3.2支付方式乙方应按以下方式支付租金每月的第日前支付当月租金；通过银行转账支付至甲方指定账户账户名称，开户银行，账户号码

3.3租金调整如租赁期间政府税费政策发生变化或市场租金价格波动超过%，双方可协商调整租金，具体以书面补充协议为准第四条押金

4.1押金金额乙方需支付押金人民币元（大写）

4.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业费用、租赁物损坏赔偿等

4.3押金退还在租赁期满后，乙方结清所有费用，且租赁物完好无损（合理损耗除外），甲方应于个工作日内将押金退还乙方，不计利息第2页共5页

4.4押金扣款如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利义务甲方应按时将租赁物交付乙方使用甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物不受第三人追索甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常经营活动

5.2乙方的权利义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得利用租赁物从事非法活动乙方应按时支付物业费、水电费、燃气费、宽带费等与租赁物使用相关的费用第六条租赁物的维护与维修

6.1日常维修租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

6.2房屋维修如租赁物出现较大损坏，影响正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修维修期间，乙方不免除支付租金的义务

6.3维修费用因正常使用导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担；因甲方提供的租赁物存在缺陷导致的损坏，维修费用由甲方承担第七条合同的解除与终止

7.1协商解除双方协商一致，可提前终止本合同第3页共5页

7.2单方解除乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付费用及违约金甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用超过日的，乙方有权解除合同

7.3合同终止租赁期满或本合同解除后，乙方应于日内迁出租赁物，并将钥匙及相关物品交还甲方第八条违约责任

8.1违约金任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写）

8.2赔偿责任因违约造成的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失

8.3连带责任如乙方在租赁期间擅自将租赁物转租、分租或与他人共同使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第九条其他条款

9.1通知本合同项下的所有通知均应以书面形式送达，通知的送达地址以本合同载明的地址为准，如有变更，应及时通知对方

9.2法律适用本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律

9.3争议解决如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

9.4合同文本本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字人第4页共5页日期年月日乙方（签字/盖章）签字人日期年月日附租赁物平面图（如有）双方身份证明文件复印件其他约定事项（如有）第5页共5页。