2025年上海市租赁合同（商业办公类）新版范文

2025年上海市租赁合同（商业办公类）新版范文合同编号本合同由以下双方于2025年月日在上海签订出租方（甲方）名称地址联系方式承租方（乙方）名称地址联系方式鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的商业办公用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该租赁物用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条合同期限与租赁物交付

1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.2甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用，并双方进行验收签字第1页共5页

1.3租赁物交付时，双方应签订《租赁物交接清单》，清单内容包括租赁物的现状、附属设施设备及其他相关事项，作为本合同的附件第二条租金及支付方式

2.1租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

2.2租金支付方式为（银行转账/现金）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据

2.4若乙方无故拖欠租金超过日，甲方有权按日收取滞纳金，标准为拖欠金额的%第三条租赁保证金

3.1乙方应于签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）

3.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，不足部分甲方有权继续追偿

3.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方第四条租赁物的使用与管理

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行非法经营活动若需装修，应提前书面通知甲方，并取得书面同意

4.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式擅自转让给他人使用第2页共5页

4.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用

4.4租赁期内，甲方不得随意进入租赁物，除非涉及租赁物的安全检查、维修或紧急情况甲方进入租赁物时，应提前通知乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有义务确保租赁物的合法性，并在租赁期内保持租赁物的合法性不受影响

5.

1.2甲方应按合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物的使用安全

5.

1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规

5.

1.4若租赁物需要进行大修或改造，甲方应提前通知乙方，并在合理时间内完成

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，不得从事任何违法活动

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.3乙方应配合甲方的合法检查，不得阻碍甲方进行必要的维护和修缮工作

5.

2.4乙方应自行办理相关证照，甲方对此不承担责任第六条合同的续租与终止

6.1租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同第3页共5页

6.2租赁期满或合同终止后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并保证租赁物处于良好状态如有损坏，乙方应承担修复费用

6.3合同终止时，双方应办理租赁物的交接手续，并签署《租赁物交接清单》第七条违约责任

7.1若乙方违反合同约定，未能按时支付租金或拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于租金损失、租赁物价值贬损等

7.2若乙方擅自改变租赁物用途、转租或改变租赁物结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切损失

7.3若甲方无正当理由提前收回租赁物，或未按合同约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿一切损失

7.4任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第八条争议解决

8.1因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《租赁物交接清单》《补充协议》（如有）第5页共5页。