2025年上海房屋买卖合同范本模板

2025年上海房屋买卖合同范本模板合同编号本合同由以下双方于年月日在上海签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证件类型及号码地址乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证件类型及号码地址鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况该房屋为结构，建筑层数为层，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，地下停车位面积为平方米（如有）该房屋的房屋所有权证号为，国有土地使用权证号为（如有）该房屋的其他情况详见附件一第二条房屋交易价格甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币元整（大写）该价格包括该房屋的所有стоимости，包括但不限于房屋本身、附属设施、装饰装修第1页共6页以及地下停车位（如有）房屋交易价格不包括增值税、契税、个人所得税等税费，具体税费承担方式详见本合同第六条第三条付款方式甲乙双方同意，定金为人民币元整（大写），由乙方于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户定金应当作为购房款的一部分，抵扣一期购房款除定金外，剩余购房款为人民币元整（大写）乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写）至甲方指定账户剩余购房款人民币元整（大写）由乙方申请银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并签署相关文件甲乙双方同意，如乙方未能按时支付购房款，则按照本合同第五条第2款的约定处理第四条房屋交付甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日甲方应当在交付日将该房屋及其附属设施（如有）交付乙方，并签署《房屋交接单》交付后，该房屋的风险责任由乙方承担甲方应当于交付日向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡、房屋所有权证、国有土地使用权证（如有）及相关物业管理文件如该房屋存在附属设施或装饰装修，甲方应当一并交付如乙方未按期支付购房款，则交房时间相应顺延，具体顺延时间由双方协商确定第2页共6页第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在权属争议、抵押、查封、冻结等情况甲方保证该房屋不存在质量瑕疵或安全隐患，如因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方损失，甲方应当承担赔偿责任甲方应当配合乙方办理该房屋的交易过户、贷款等相关手续乙方的权利与义务乙方应当按照本合同的约定按时支付购房款，如逾期支付，应当按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任乙方应当对该房屋进行查验，如发现瑕疵，应当在交付日后日内书面通知甲方，并与甲方协商解决如未及时通知，视为该房屋无瑕疵甲乙双方应当共同配合办理该房屋的交易过户、税费缴纳等手续，具体事宜由双方另行协商确定第六条税费承担根据国家及上海市的相关规定，该房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担具体税费包括但不限于契税由乙方承担；增值税如需由甲方承担；个人所得税如需由甲方承担；交易服务费、评估费、贷款手续费等由甲乙双方协商承担甲乙双方应当在签署本合同后日内，共同前往相关部门办理税费缴纳及其他交易过户手续第七条违约责任第3页共6页甲方的违约责任如甲方未能按照本合同第四条第1款的约定按时交付该房屋，则每逾期一日，应当按照该房屋成交价格的‰向乙方支付违约金，直至实际交付之日为止如甲方未能按照本合同第五条第1款的约定履行义务（包括但不限于配合办理过户手续、提供相关文件等），导致本次交易无法完成，则甲方应当双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失乙方的违约责任如乙方未能按照本合同第三条第1款或第2款的约定按时支付购房款，则每逾期一日，应当按照应付未付购房款的‰向甲方支付违约金，直至实际支付之日为止如乙方未能在约定时间内支付全部购房款，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，没收乙方已支付的定金除本合同另有约定外，任何一方如因自身原因导致本次交易无法完成，应当向守约方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并赔偿守约方遭受的直接损失第八条不可抗力由于不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任遇到不可抗力事件时，双方应当立即通知对方，并在日内协商解决办法第九条争议解决第4页共6页本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条补充条款甲乙双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与合同正文具有同等法律效力第十一条其他约定本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日见证方（如需）见证人签署日期年月日附件一该房屋的平面图、ownership documents、otherrelevant materials.附件二该房屋的评估报告（如有）附件三该房屋的维修基金缴纳情况附件四该房屋的物业费、水电煤等费用结清证明第5页共6页以上为合同的正文部分，您可以根据实际交易情况填写具体信息，并由专业律师或法律顾问审核后签署生效第6页共6页。