2025年上海房屋租赁合同标准版

2025年上海房屋租赁合同标准版合同编号出租人（甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方出租位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属为（所有/共有），权属证明编号为甲方承诺对该房屋拥有合法出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限第1页共5页租赁期为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或Invoice第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期届满，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息若有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额

4.3押金支付方式为（银行转账/现金），支付至甲方指定账户账户名称开户银行第2页共5页银行账号第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金、押金及其他应收费用

5.

1.2甲方应保障该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复

5.

1.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变其他合同条款

5.

1.4甲方应按照法律法规的规定办理房屋租赁登记备案

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合理使用该房屋及其附属设施

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动

5.

2.4乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等费用第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费等utilities费用由乙方承担

6.2租赁期间，物业费由乙方承担

6.3房屋维修费用若因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担；若因房屋自然老化或甲方提供的设施本身质量原因导致损坏，维修费用由甲方承担第七条房屋使用与管理

7.1乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，不得在租赁房屋内从事违法活动第3页共5页

7.2乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途

7.3乙方可对该房屋进行简单装修，但不得损坏房屋主体结构或附属设施，且需提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意后方可施工

7.4乙方应合理使用房屋内的设施设备，造成损坏的应负责修复或赔偿第八条合同续签与终止

8.1租赁期届满，双方有意续租的，应在租赁期届满前日协商一致，签订书面续租协议

8.2租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋腾空并交还甲方，不得要求甲方支付任何费用

8.3房屋腾退时，若发现乙方遗留物品，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权书面通知乙方解除合同，乙方应支付违约金人民币元，并承担产生的全部费用

9.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元

9.3乙方未按约定腾退房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金

9.4甲乙双方任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿导致的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决第4页共5页

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租人）签字签署日期年月日乙方（承租人）签字签署日期年月日特别说明本合同为示范文本，仅供建议使用，不具有强制法律效力，双方可根据实际情况进行修改签订合请确保所有条款已充分协商，并由双方签字或盖章确认若涉及具体金额、时间等信息，请根据实际情况填写，避免使用占位符（如“”）如需法律咨询或专业意见，建议咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。