2025年上海房屋租赁合同标准范文

2025年上海房屋租赁合同标准范文本合同（以下简称“本合同”）系由以下双方于上海市签署出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，以下简称“该房屋”该房屋权属证明编号为，房屋用途为第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，双方协商一致可续签租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），即每月人民币元租金支付方式为（银行转账/现金/其他），具体支付时间为每月日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户或直接交付给甲方甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及押金，有权监督乙方合理使用该房屋及其设施设备甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保其出租行为合法有效，无权属纠纷第2页共5页甲方应负责该房屋及附属设施设备的维修，因房屋结构或甲方提供的设施设备损坏而产生的维修费用由甲方承担在租赁期间，若甲方需出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权乙方的权利与义务乙方有权合理使用该房屋及其附属设施设备，并按时支付租金及相关费用乙方应妥善保管房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，并承担因使用该房屋所产生的其他费用乙方应确保房屋内不得从事任何违法活动，不得存放危险物品或进行其他可能危害房屋安全的行为第六条费用承担租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等由乙方承担房屋的维修费用，因乙方使用不当造成的损坏或故障，由乙方承担维修费用；因房屋自然老化或甲方提供的设施设备损坏，由甲方承担维修费用房屋的税费及其他行政费用由甲方承担第七条房屋的使用与管理乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，不得进行任何违法或不合理的使用行为，不得损害房屋结构或设施设备乙方如需对房屋进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意，相关费用由乙方承担第3页共5页乙方不得将房屋用于从事任何违反国家法律法规的活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任第八条续租与解约租赁期届满，乙方若希望继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），除非双方另有书面约定甲方若需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，除法律法规另有规定外，不得随意收回房屋，否则应承担相应的违约责任第九条违约责任乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿责任甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减收相应租金或延长租赁期限，具体由双方协商确定任何一方因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第4页共5页第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，签字盖章后生效本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条补充说明甲方保证出租房屋的合法性，若因甲方原因导致租赁合同无效或无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失乙方保证其承租行为的合法性，不得利用租赁房屋进行任何非法活动，否则产生的法律责任由乙方自行承担甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。