2025年上海房屋租赁合同范本

2025年上海房屋租赁合同范本合同编号本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下该房屋的现状为，房屋用途为，建筑面积为平方米第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应于届满前日协商一致并签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥），年租金为人民币（大写）元整（￥）租金支付方式为（月付/季付/年付），并以方式支付（银行转账/现金/其他）租金支付日期为（每月日前/每季首月日前/每年月日前）第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、物业管理费、水电气费等费用的支付以及房屋设施设备的完好租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用甲乙双方应对房屋及附属设施的状态进行检查并签署《房屋交接清单》（附件一），该清单作为租赁期间设施状态的证明第2页共5页第六条房屋维修与养护租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的日常维修保养，费用由甲方承担因乙方使用不当或其他可归责于乙方的原因导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿如乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作第七条装修与改造租赁期间，乙方不得擅自对该房屋进行结构改造或添加不可移动的装修，甲方另有书面同意的除外乙方进行任何装修或改造时，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定租赁期届满或合同终止时，乙方不得拆除其投入的装修或设备，应无偿移交给甲方第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方经甲方书面同意转租的，转租收益归乙方所有，但乙方应就转租行为向甲方承担连带责任第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金或物业管理费，逾期超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；第3页共5页乙方利用该房屋从事违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失甲方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件的；甲方违反约定提前收回房屋的第十条甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金，有权进入房屋检查设施设备的使用情况甲方应保证出租房屋的合法性，不得在租赁期间中途收回房屋（正常解除合同的情形除外）甲方应按时修复房屋及设施设备，确保乙方的正常使用第十一条乙方的权利与义务乙方有权按约定使用该房屋及其设施设备，有权要求甲方按时修复房屋及设施设备乙方应按约定支付租金、押金及相关费用，不得以任何理由拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或附属设施，不得从事任何违法行为第十二条费用承担租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、telecommunications费用、物业管理费、垃圾处置费等甲方应承担的费用包括但不限于房屋维修费、房屋保险费等第十三条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金第4页共5页甲乙双方任何一方提前解除合同的，应按个月的租金向对方支付违约金如因违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿损失第十四条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一房屋交接清单附件二房屋现状照片附件三其他约定事项（如有）以上为《2025年上海房屋租赁合同》的范文，具体内容请根据实际情况填写，并确保双方签字盖章后生效第5页共5页。