2025年上海房屋租赁合同范本参考

2025年上海房屋租赁合同范本参考本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市共同签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方依法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，并同意将该房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房产权证号为乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意按本合同约定的条件承租该房屋第二条租赁用途第1页共6页乙方承租该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，亦不得利用该房屋进行任何违法活动第三条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如无异议，可协商续签租赁合同，但需重新签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥），该租金已包含费用（如物业管理费、供暖费等），不含费用（如水、电、煤气、宽带等）

4.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为，账户名称，开户银行

4.3乙方应于每月日前支付当月租金如逾期支付，每日按月租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋

4.4甲方应提供合法有效的收费凭证，并开具合法的租金收据或发票第五条押金

5.1乙方需支付房屋押金人民币元整（￥），作为履行本合同义务的保证第2页共6页

5.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金

5.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿第六条房屋的交付与验收

6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，双方应共同验房并签署《房屋交付确认书》

6.2房屋交付时，双方应核对现有设施、设备及物品的状态，并记录于《房屋交付确认书》中租赁期届满后，乙方应保持房屋及其设施、设备的完好状态（正常使用损耗除外）

6.3若乙方在验收过程中发现房屋或设施存在问题，应在日内书面通知甲方，甲方应积极维修或处理，否则由此造成的损失由甲方承担第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务甲方应确保对该房屋拥有合法的出租权利，若因权属纠纷等问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任甲方应按时提供房屋，不得无故收回或转租房屋甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得干涉乙方的正当、合理使用

7.2乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施、设备，如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿第3页共6页乙方不得擅自转租、转借房屋，不得在房屋内从事非法活动第八条房屋的维护与维修

8.1房屋及设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致设施损坏，修复费用由乙方承担

8.2房屋的主体结构及房屋附属设施的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修若因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任

8.3房屋维修期间，若影响乙方正常使用，甲方可提供临时住宿安排，费用由甲方承担第九条费用承担

9.1租赁期间，水、电、煤气、宽带、物业等费用由乙方承担，费用单据由乙方保存

9.2房屋的供暖费用由方承担，具体金额及支付方式为

9.3房屋的维修费用由责任方承担，具体为因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，因房屋自然老化或甲方设计问题导致的维修费用由甲方承担第十条转租

10.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租或转借他人否则，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应责任

10.2若乙方经甲方书面同意转租，转租所得收益应优先用于支付租金，剩余收益由甲乙双方按分配第十一条合同续签与终止第4页共6页

11.1租赁期届满后，双方如无异议，可协商续签合同若未续签，乙方应于租赁期届满后日内搬离房屋，归还钥匙及相关物品

11.2任何一方需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并协商一致后方可解除若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼

11.3出现下列情形之一的，合同自动终止该房屋被依法拆迁或征收的；该房屋因不可抗力导致无法使用的；其他约定情形第十二条违约责任

12.1任何一方未履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

12.2若乙方逾期支付租金超过日或拖欠费用超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金

12.3若乙方擅自转租、改变房屋用途或从事非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

12.4若甲方提供的房屋不符合约定条件或延迟交付房屋超过日，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金，并追偿损失第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

13.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日希望这份合同范本能满足您的需求！第6页共6页。