2025年上海房屋租赁合同范本模板

2025年上海房屋租赁合同范本模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订出租方（甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁房屋坐落及权属甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权利第1页共5页

1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.3房屋用途该房屋仅用于（居住/办公/经营）用途，乙方不得擅自改变房屋用途如需改变，必须征得甲方书面同意第二条租金及支付方式

2.1租金标准该房屋的月租金为人民币元（大写）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始日内支付

2.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号

2.3租金调整租赁期间，租金标准不变如需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议第三条押金

3.1押金数额第2页共5页乙方应支付人民币元（大写）作为押金，用于保证乙方履行本合同约定的义务

3.2押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应按约定将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态

4.

1.2甲方负责该房屋的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外

4.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金或终止合同，除非乙方有严重违约行为

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修

4.

2.3乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动

4.

2.4乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、网络、物业等费用，相关费用由乙方承担第五条费用承担

5.1物业费用第3页共5页该房屋的物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用为人民币元/月，由（甲方/乙方）统一支付

5.2其他费用该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等均由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时缴纳第六条转租及续租

6.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方如甲方同意，转租事宜应另行签订书面协议

6.2续租事宜租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第七条合同终止

7.1正常终止租赁期满后，本合同自行终止

7.2提前终止

7.

2.1甲方可提前终止合同的情形

7.

2.2乙方可提前终止合同的情形

7.3解除条件如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同第八条违约责任

8.1甲方违约责任第4页共5页

8.

1.1甲方未按合同约定交付房屋或提供相关设施，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应责任

8.

1.2甲方提前终止合同的，应赔偿乙方遭受的损失

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按租金的%支付违约金

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途、转租或利用房屋从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.

2.3租赁期满后，乙方未按期退房的，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）年月日乙方（签字/盖章）年月日希望这份合同范本能满足您的需求！如需进一步修改或补充，可随时告知第5页共5页。