2025年上海私人住宅租赁合同样本版合同范本

2025年上海私人住宅租赁合同样本最新版合同范本合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为（房屋坐落地址）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述房产用于居住purposes，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，就房屋租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（市/区）路弄号室，产权证编号为，房屋用途为（居住/商业），建筑面积为平方米，房屋结构为（钢筋混凝土/砖混/其他）甲方保证所出租的房屋符合国家法律法规及当地政策规定，有权出租该房屋，且该房屋不存在权属争议、抵押或其他限制出租的情形第二条租赁期限第1页共6页租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求若双方未达成续租协议，本合同自动终止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写），租金按（月/季度/半年/年）支付乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金，支付方式为（银行转账/现金/其他）租金标准在租赁期限内保持不变若遇政策性调整或市场变动，双方可协商另行约定第四条押金乙方应支付房屋押金人民币元整（大写），作为履行本合同义务的保证押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金若乙方在租赁期间有任何违约行为或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的交付与收回甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，双方共同核对房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交验清单》第2页共6页租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及附属设施返还甲方，房屋应保持良好状态，如有损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失房屋交付时的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方结清，费用清单作为本合同附件第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权按时收取租金及押金有权监督乙方合理使用房屋及设施设备，发现乙方有损害房屋的行为，有权要求乙方停止并修复甲方保证出租房屋的合法性，不得因房屋权属问题影响乙方的正常使用乙方权利与义务有权在租赁期限内依法使用房屋及设施设备乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠乙方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造，不得擅自转租、转借房屋或改变承租人第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业、垃圾清运费等由乙方承担，费用标准按当地政府规定执行房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外房屋的翻修、装修费用由乙方自行承担，且不得影响房屋的结构安全或毗连房屋的正常使用第八条转租条款第3页共6页未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人或允许他人共同使用如需转租，乙方应提前日书面通知甲方，征得甲方书面同意后，方可与次承租人签订转租协议，转租费用不得高于本合同约定的租金甲方可收取转租收益，具体金额由双方协商确定第九条合同的解除与终止双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应以书面形式确认，双方签字盖章后生效有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失1乙方逾期支付租金超过日的；2乙方擅自改变房屋用途的；3乙方擅自转租、转借房屋的；4乙方利用房屋从事违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患、严重影响乙方居住的；2甲方无正当理由提前收回房屋的合同解除后，双方应协商确定房屋及相关物品的交接事宜，乙方应结清所有费用并归还房屋第十条违约责任任何一方未履行合同义务或违反约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失第4页共6页违约金标准为若甲方违约，违约金为元；若乙方违约，违约金为元若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方的全部损失逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的%作为违约金第十一条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款，并同意按照本合同的约定履行各自的义务甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日附房屋交验清单房屋钥匙把；水表底数；电表底数；第5页共6页燃气表底数；其他设施设备双方签字确认甲方乙方日期年月日第6页共6页。