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文本内容:
2025年上海租赁住房租赁合同模板合同编号本合同由以下双方于上海市区街道签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁位于上海市区街道路弄号室的房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将位于上海市区街道路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米房屋产权证编号为第1页共5页
1.2该房屋的现状为（如精装、毛坯、部分装修等），室内设施设备包括但不限于，甲方在交付该房屋时应保证其完好无损，并提供相关设施设备的使用说明书或合格证
1.3该房屋的用途为（如居住、办公等），乙方承诺在租赁期间内仅以该用途使用，并遵守相关法律法规第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议若双方未在租赁期满前日通知对方续租或终止合同，则本合同自动终止第三条租金及支付方式
3.1该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（如月、季度、半年）支付，乙方应于每的第日前支付至甲方指定账户
3.2甲方指定的收款账户信息如下户名银行名称银行账户
3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算
3.4租金的支付方式如有变更，甲方应提前日以书面形式通知乙方第2页共5页第四条押金
4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方在租赁期间内可能产生的违约金、赔偿金或未付费用
4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）
4.3甲方不得将押金挪作他用，否则视为违约第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务
5.
1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁期间内不发生权属纠纷
5.
1.2甲方应按约定时间将该房屋交付乙方使用，并提供必要的协助
5.
1.3甲方有权在租赁期间内对该房屋进行合理检查，但应提前日通知乙方
5.
1.4甲方不得随意提高租金或增加不合理费用
5.2乙方的权利义务
5.
2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并妥善使用和维护房屋及设施设备
5.
2.2乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得擅自增加共同居住人或改变房屋结构
5.
2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、垃圾清运费等费用
5.
2.4乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品第3页共5页第六条房屋的维护与修缮
6.1甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担
6.2乙方在使用过程中发现房屋或设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合维修
6.3因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担
6.4乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，确需装修的，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第七条费用承担
7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、空调费等utilities费用由乙方承担
7.2物业管理费由乙方承担，收费标准为人民币元/月
7.3供热、供暖费用由承担（如适用）
7.4其他费用由双方另行协商确定第八条转租条款
8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人
8.2若甲方同意转租，转租收益归甲方所有，乙方不得从中截留
8.3乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，且押金不予退还第九条合同的续签与终止
9.1租赁期满后，双方可协商续签租赁合同，但需另行签订书面协议
9.2双方协商一致，可提前终止合同一方要求终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜第4页共5页
9.3租赁期间内，若发生以下情形之一，甲方可单方面解除合同，且押金不予退还a）乙方逾期支付租金超过日；b）乙方擅自将该房屋转租、转借或改变用途；c）乙方在该房屋内从事违法活动第十条违约责任
10.1乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还需按逾期部分的日‰向甲方支付违约金
10.2乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币元
10.3甲方未能按约定交付房屋或违反其他约定义务的，应向乙方支付违约金人民币元第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼
11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期希望这份合同模板符合您的需求！如需调整，请随时告知，我将竭诚为您服务第5页共5页。
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