2025年上海租赁合同范文

2025年上海租赁合同范文上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的权属证明如下产权证书编号其他证明文件第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计年合同期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，需在合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式每月租金为人民币（大写）元整（￥），租金按支付租金支付时间为每月日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿租赁期满后，乙方无违约行为且按期归还该房屋，则甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付前，双方应共同对该房屋及附属设施进行检查，确认其处于可正常使用状态第2页共5页交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，记录交付时房屋的状况第六条房屋的使用与维修乙方在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途如需装修或改造，需获得甲方书面同意，并承担相关费用租赁期间，乙方应承担该房屋的日常维护费用，并及时修复因使用不当造成的损坏甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方应定期对该房屋进行检查，发现潜在问题应及时修复，确保房屋处于良好状态第七条双方的权利与义务甲方权利有权按约定收取租金及相关费用有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按约定使用房屋有权在不影响乙方正常使用的情况下，进入房屋进行检查和维修甲方义务按时提供该房屋，并确保其具备正常使用条件承担房屋及其附属设施的维修费用不得随意提高租金或单方面变更合同条款乙方权利有权按约定使用该房屋有权要求甲方按时维护和修复房屋及附属设施乙方义务第3页共5页按时支付租金及相关费用合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法活动第八条合同的变更与解除任何一方需变更合同条款，需提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在根本违约行为若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十条特别约定该房屋的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，费用支付方式按相关单位规定执行租赁期间，乙方不得将该房屋转租或转借给他人，否则甲方有权解除合同，并不予退还押金租赁期满后，乙方应按时归还该房屋，不得无故占用逾期归还的，甲方有权收取房屋使用费第十一条争议解决第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日见证方（如有）见证人身份证号日期年月日注以上内容仅供参考，具体合同条款需根据实际情况协商确定，并建议咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。