2025年个人住宅商品房买卖合同模板

2025年个人住宅商品房买卖合同模板本合同由以下双方于年月日在市（县）签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方是位于市（县）（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方希望购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就该商品房买卖事宜达成如下协议第一条房地产开发企业信息甲方为该商品房的开发企业，名称为，营业执照编号为，资质等级为第二条商品房基本情况该商品房位于，具体位置为区（县）路（街）号幢单元层室第1页共5页建筑面积该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米该商品房的设计用途为（如住宅、商业用房等）该商品房的权属状况甲方拥有该商品房的合法所有权，且该商品房无查封、抵押、权利限制或其他第三人主张权利的情形第三条商品房价款及支付方式该商品房的总价款为人民币佰拾万仟佰拾元整（小写￥元）付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元余款人民币元，由乙方通过银行贷款/公积金贷款支付，并由乙方向贷款银行提出贷款申请甲方收取的房价款应当开具发票第四条商品房交付交房时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时该商品房应具备下列条件取得《建筑工程竣工验收备案证书》；水、电、燃气、暖气等基础设施设备达到正常使用条件；公共配套设施按照合同约定和相关法律法规规定达到使用条件第2页共5页交房手续甲方应提前日书面通知乙方办理交房手续；交房时，甲方应将相关资料（包括但不限于《不动产权证》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等）交付给乙方；乙方应在收到交房通知后日内办理完毕交房手续，逾期未办理的，视为甲方已按期交房第五条房屋质量保证甲方承诺该商品房的质量符合国家和地方的相关标准及规范，若因甲方原因导致该商品房出现质量问题，甲方应承担修复责任保修范围及期限地基基础和主体结构工程的保修期为年；屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房、阳台等部位的保修期为年；电气系统、给排水管道的保修期为年；供热与供冷系统为个采暖期或供冷期；其他部位的保修期为年保修期内，因质量原因造成损失的，甲方应承担维修或赔偿责任第六条不可抗力在合同履行期间，如遇到不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等），导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任不可抗力事件发生后日内，任何一方应向另一方书面通知不可抗力的情况及影响，并提供相关证明文件第七条违约责任第3页共5页乙方未按约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金按日计算，标准为已付房价款的‰任何一方违约导致合同解除或终止的，违约方应赔偿守约方的所有损失第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若因甲方的原因导致合同无法履行或乙方无法取得该商品房所有权的，甲方应退还乙方已付的所有款项，并按已付房价款的%赔偿乙方的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案及其他合法用途甲方（签章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签章）签署日期年月日附《不动产权证》复印件（甲方提供）；《房屋使用说明书》；《房屋质量保证书》；其他相关文件（如有）通过以上条款，双方明确各自的权利义务，确保该商品房买卖交易的合法性和规范性第5页共5页。