2025年个人住宅建设合同范本

2025年个人住宅建设合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订甲方（发包方）姓名身份证号联系电话地址乙方（承包方）公司名称统一社会信用代码法定代表人联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行个人住宅建设事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1项目名称个人住宅建设

1.2建设地点甲方提供的建设用地，位于省市区路号

1.3规划指标第1页共7页本工程为地上层、地下层的个人住宅，建筑总面积约为平方米（以最终测绘结果为准），具体设计图纸详见附件第二条施工内容

2.1土建工程包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙体工程，具体施工内容以设计图纸及施工方案为准

2.2安装工程包括但不限于给排水工程、电气工程、暖通工程，具体施工内容以设计图纸及施工方案为准

2.3装饰工程包括但不限于内外墙抹灰、地面铺装、门窗安装、室内墙面及顶棚装饰等，具体施工内容以设计图纸及施工方案为准

2.4附属工程包括但不限于庭院绿化、道路铺装、照明设施等，具体施工内容以设计图纸及施工方案为准第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期日历天

3.4工期顺延情形第2页共7页因不可抗力、政府行为、甲方原因（如延期支付工程款、设计变更、施工材料供应不及时等）导致的工期延误，双方可协商顺延工期具体顺延天数由双方协商确定，作为本合同补充协议第四条工程质量

4.1质量标准本工程的质量标准为（填写如下选项之一国家优质工程标准/国家标准/行业标准）具体质量要求详见附件《工程质量要求及验收标准》

4.2材料设备乙方承诺使用符合国家及行业标准的施工材料和设备，所有材料及设备的品牌、规格、型号需经甲方书面确认，并提供相关质量检测报告

4.3隐蔽工程验收乙方应在施工过程中对隐蔽工程进行自检，并通知甲方进行验收未经甲方验收确认，乙方不得进行后续施工

4.4质量保修本工程的质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算质保期内，乙方应免费修复因施工质量导致的任何问题第五条工程价款及支付方式

5.1合同总价本合同总金额为人民币元（大写元整），包括但不限于施工费、材料费、设备费、人工费等

5.2支付方式第3页共7页

5.

2.1本合同签订后，甲方应支付合同总价的%作为履约保证金，即人民币元（大写元整）

5.

2.2工程进场施工后，甲方应支付合同总价的%作为工程进度款，即人民币元（大写元整）

5.

2.3工程主体结构封顶后，甲方应支付合同总价的%作为进度款，即人民币元（大写元整）

5.

2.4工程竣工验收合格后，甲方应在日内支付剩余合同款，即人民币元（大写元整）

5.

2.5履约保证金将在工程竣工验收合格后日内无息退还

5.3发票乙方应于每次收到款项后日内向甲方提供合法有效的工程款发票第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权监督乙方的施工进度和质量，并提出合理建议

6.

1.2甲方应按本合同约定及时支付工程款，确保施工顺利进行

6.

1.3甲方应协调处理施工过程中涉及的政府部门关系及周边居民关系

6.

1.4甲方应提供符合施工要求的建设用地及必要施工条件第4页共7页

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款

6.

2.2乙方应确保施工质量和进度，严格遵守国家及地方的法律法规

6.

2.3乙方应做好施工现场的安全管理工作，确保施工期间无人员伤亡及财产损失

6.

2.4乙方应按合同约定完成工程，并通过竣工验收第七条验收标准及保修

7.1竣工验收本工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收验收标准以本合同约定的质量标准为准若验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改

7.2保修

7.

2.1质保期内，乙方应免费修复因施工质量导致的任何问题

7.

2.2质保范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程等，具体保修期限按国家相关法规执行第八条违约责任

8.1甲方违约

8.

1.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分工程款的‰作为违约金

8.

1.2若甲方无正当理由单方面终止合同，应赔偿乙方造成的全部损失

8.2乙方违约

8.

2.1乙方未按合同约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金第5页共7页

8.

2.2若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至验收合格返工费用由乙方承担，工期不顺延第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼

9.2本合同适用中华人民共和国法律第十条其他条款

10.1合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议

10.2合同解除在工程开工前，若因甲方原因导致工程无法开工，双方可协商解除合同解除合同后，甲方应支付乙方已产生的合理费用

10.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件

1.设计图纸第6页共7页

2.《工程质量要求及验收标准》

3.其他约定事项第7页共7页。